住宅施工协议范本2024年适用版版

住宅施工协议范本2024年适用版版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.施工项目及内容2.1施工范围2.2施工内容2.3施工标准3.施工进度及工期3.1施工时间表3.2工期延误3.3提前完工奖励4.工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3质量问题处理5.合同价格及支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算6.施工材料及设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料质量标准7.施工安全及环保7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求8.变更及调整8.1合同变更8.2价格调整8.3工程量调整9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2解除合同后的处理11.3合同终止12.一般条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同效力13.附件13.1施工图纸13.2材料清单13.3设备清单14.签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同双方约定的房屋所有人或者其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指承担本合同约定的施工任务的法人或其他组织。1.3丙方（监理方）：指由甲方指定的，对施工过程进行监督管理的独立第三方。第二条施工项目及内容2.1施工范围：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、防水工程、墙面翻新等。2.2施工内容：具体施工项目详见附件一《施工项目清单》。2.3施工标准：按照国家标准及行业规范进行，详见附件二《施工标准》。第三条施工进度及工期3.1施工时间表：详见附件三《施工时间表》。3.2工期延误：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按日赔偿甲方合同总价千分之二的违约金。3.3提前完工奖励：若乙方提前完成施工，甲方按提前的天数，每天奖励乙方合同总价千分之一的奖金。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：详见附件四《工程质量标准》。4.2验收程序：施工完成后，由丙方组织甲方、乙方进行验收，详见附件五《验收程序》。4.3质量问题处理：如在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到通知后七日内整改完毕，如逾期未整改，甲方有权按质量问题部分的双倍扣除违约金。第五条合同价格及支付5.1合同总价：人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。5.2支付方式：按施工进度分阶段支付。5.3进度付款：甲方按乙方实际完成工程量的70%进行支付。5.4竣工结算：施工完成后，甲方按实际完成工程量进行支付，如有争议，以丙方测量结果为准。第六条施工材料及设备6.1材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备安装：乙方负责施工所需设备的安装工作。6.3材料质量标准：详见附件六《材料质量标准》。第八条变更及调整8.1合同变更：合同执行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动较大，影响工程总价，双方可协商调整合同价格。8.3工程量调整：施工过程中，如遇实际情况与合同约定不一致，需对工程量进行调整的，应以丙方测量结果为准。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。9.2赔偿责任：乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算：乙方违约的，应按合同总价千分之二的违约金计算方式，向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁：双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3诉讼：如选择诉讼解决，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：合同执行过程中，如甲方有权解除合同的，应书面通知乙方。11.2解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即停止施工，并将已完成的工程交付甲方。11.3合同终止：合同执行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。第十二条一般条款12.1保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方备案一份。第十三条附件13.1施工图纸：详见附件七《施工图纸》。13.2材料清单：详见附件八《材料清单》。13.3设备清单：详见附件九《设备清单》。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2甲方签字：______________14.3乙方签字：______________14.4丙方签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工项目清单》详细要求和说明：本附件列出了合同约定的施工项目，包括项目的名称、工程量、施工标准等详细信息。乙方应根据附件一的要求进行施工。附件二：《施工标准》详细要求和说明：本附件详细说明了施工的各项标准，包括材料要求、工艺要求、质量要求等。乙方应按照附件二的标准进行施工。附件三：《施工时间表》详细要求和说明：本附件列出了施工的时间表，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照时间表的要求进行施工。附件四：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件详细说明了工程的质量标准，包括各项工程的质量要求、验收标准等。乙方应保证施工质量符合附件四的要求。附件五：《验收程序》详细要求和说明：本附件详细说明了工程验收的程序，包括验收的时间、验收的人员、验收的标准等。乙方应按照附件五的要求进行工程验收。附件六：《材料质量标准》详细要求和说明：本附件详细说明了施工所需材料的质量标准，包括材料的种类、规格、性能等要求。乙方应保证使用的材料符合附件六的要求。附件七：《施工图纸》详细要求和说明：本附件包含了施工所需的图纸，包括设计图、施工图等。乙方应根据图纸进行施工。附件八：《材料清单》详细要求和说明：本附件列出了施工所需材料的清单，包括材料的名称、数量、品牌等详细信息。乙方应按照材料清单进行材料采购。附件九：《设备清单》详细要求和说明：本附件列出了施工所需的设备清单，包括设备的名称、型号、数量等详细信息。乙方应按照设备清单进行设备采购和安装。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按日赔偿甲方合同总价千分之二的违约金。例如，如果合同总价为100万元，工期延误一天，乙方应赔偿2000元。2.工程质量不符合约定：如乙方施工的质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。例如，如果施工的防水工程不符合质量标准，乙方应承担修复防水工程的费用。3.材料和设备不符合要求：如乙方提供的材料和设备不符合合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担更换费用。例如，如果提供的瓷砖不符合质量标准，乙方应更换符合质量标准的瓷砖。4.泄露甲方商业秘密：如乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。例如，如果乙方泄露了甲方的销售计划，乙方应赔偿甲方因泄露所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的完成合同约定的全部工程所需支付的总金额。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.工期延误：指合同约定的施工时间到期，乙方未能完成约定的工程施工。4.工程质量：指工程满足