2024年重庆市住宅租赁协议范本版

2024年重庆市住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3违规使用处理方式8.房屋变更与转让8.1房屋变更条款8.2房屋转让条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理事项10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3房屋退房注意事项14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：重庆市（区/县）街道（路）号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：平方米。1.3房屋户型：卧室数量及大小、客厅、卫生间、厨房等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（住宅/办公/商业等）用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日。2.2租赁结束日期：年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每平方米月租金金额。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为一年。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还押金。4.3押金扣除条款：如房屋及设施有损坏，承租人应按实际损坏价值赔偿，押金可用于抵扣。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由出租人或承租人承担，具体承担方式双方协商确定。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条款：如出租人需要对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并协商一致。8.2房屋转让条款：出租人如需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并按照本合同条款办理合同变更手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。9.3解除或终止合同后的处理事项：合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后一个月内将房屋交付给承租人。13.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关住宅质量标准。13.3房屋退房注意事项：承租人应在租赁期满后按照约定将房屋退还给出租人，并办理相关手续。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的补充条款或其他相关文件。14.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与合同有关的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明：附件一作为合同的一部分，用于确认房屋的交付状态。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的补充条款、租赁期限调整协议等。要求：附件二应由双方签字盖章，具有法律效力。说明：附件二用于明确租赁合同中未详细约定的事项。附件三：房屋验收标准内容：包含房屋验收的具体标准和要求。要求：附件三应详细列出验收项目的具体标准。说明：附件三用于指导双方进行房屋验收。附件四：房屋维护与维修协议内容：明确房屋维护与维修的责任、费用承担等。要求：附件四应详细列出维护与维修的项目及费用承担方式。说明：附件四用于规范房屋维护与维修的相关事宜。附件五：保险购买协议内容：明确保险的购买责任、保险理赔流程等。要求：附件五应由保险公司提供，并经双方确认。说明：附件五用于指导承租人购买房屋保险。附件六：其他相关文件内容：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。要求：附件六应真实、有效，不得伪造、篡改。说明：附件六用于证明房屋的权属状态和租赁合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定维修房屋或未保证房屋及设施的正常使用。3.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按照约定使用房屋，擅自改变房屋用途。5.双方未按照约定解决争议，拒绝履行调解或诉讼义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为导致合同解除或终止，违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付的一定金额。5.维修费用：指因维护房屋及设施正常使用而产生的费用。6.保险：指承租人为房屋及自身利益购买的保险。7.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人，承租人是指租赁合