房产买卖协议范本版

标准房产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条协议当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同的附图13.1房产证复印件13.2其他相关图纸第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房产描述2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________2.3房产现状：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：________________3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四条房产过户4.1过户时间：________________4.2过户费用：________________第五条交付及验收5.1交付时间：________________5.2交付条件：________________5.3验收标准：________________第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照约定时间、条件交付房产。6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，承担相关费用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照约定时间、条件支付交易价格。6.2.2买受人应自交付日起承担房产的一切费用及风险。6.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，承担相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照约定时间、条件交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。7.1.2出卖人未能保证房产的真实性、合法性，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照约定时间、条件支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。7.2.2买受人未能协助出卖人办理过户手续，导致出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：________________8.2争议解决地点：________________第九条合同的变更与解除9.1变更条件：________________9.2解除条件：________________第十条合同的生效10.1生效条件：________________10.2生效时间：________________第十一条附加条款11.1附加条款内容：________________第十二条双方声明12.1出卖人声明：________________12.2买受人声明：________________第十三条合同的附图13.1房产证复印件：________________13.2其他相关图纸：________________第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章：________________14.2买受人签字盖章：________________14.3见证人签字盖章：________________本合同经各方签字盖章后生效，自生效之日起，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。合同的变更、解除、终止或无效，应依法办理，并不得影响各方已经履行或将要履行的权利和义务。本合同附件如下：1.房产证复印件2.房产现状图片3.交易价格支付明细表4.过户手续所需材料清单5.房产交接确认书各方当事人应妥善保管合同及其附件，不得擅自泄露、转让或借给他人。合同的签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等法律效力。特此说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人拥有房产的合法所有权，买受人可用于办理过户手续。附件2：房产现状图片附件要求：房产现状图片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房产现状图片用于确认房产的实际状况，买受人可根据图片了解房产现状，以便决定是否购买。附件3：交易价格支付明细表附件要求：交易价格支付明细表应详细记录交易价格的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：交易价格支付明细表用于记录买受人支付交易价格的具体情况，以保证交易的透明和公平。附件4：过户手续所需材料清单附件要求：过户手续所需材料清单应列出所有必要的材料，并注明每项材料的提交时间和提交方式。附件说明：过户手续所需材料清单用于指导买受人办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件5：房产交接确认书附件要求：房产交接确认书应详细记录房产交接的时间、地点、双方代表等信息。附件说明：房产交接确认书用于证明房产已经正式交付给买受人，买受人自此承担房产的一切费用和风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房产。2.出卖人未能保证房产的真实性、合法性，导致买受人损失。3.买受人未能按照约定时间、条件支付交易价格。4.买受人未能协助出卖人办理过户手续，导致出卖人损失。违约责任认定：1.出卖人违约责任：支付违约金，违约金为交易价格的1%。承担因未能交付房产而导致的买受人损失。2.买受人违约责任：支付违约金，违约金为交易价格的1%。承担因未能支付交易价格而导致的出卖人损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房产，根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。例如，如果延迟交付导致买受人不得不支付额外的租房费用，出卖人应承担这部分费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的出卖人拥有的可用于交易的房产。2.交易价格：指本合同约定的买受人购买房产所需支付的价格。3.过户：指将房产的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.生效条件：指本合同生效所必须满足的条件。房产：指本