公寓租赁协议范本（2024年度）版

公寓租赁协议范本（2024年度）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制4.押金与退租4.1押金金额与支付4.2房屋退租流程4.3押金退还条件与时间5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.房屋维修与保养8.1维修责任与条件8.2保养责任与周期9.保险与安全9.1房屋保险9.2消防安全10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他约定事项12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写甲方房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的公寓出租给乙方。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方须合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如有需要，需提前征得甲方书面同意。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名：【填写甲方姓名】，联系方式：【填写甲方联系方式】2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【填写乙方姓名】，联系方式：【填写乙方联系方式】第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。3.2租金支付方式与时间乙方采用【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付租金，每月的【填写具体日期】日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在本合同有效期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金与退租4.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】。4.2房屋退租流程乙方如需退租，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并按照甲方要求完成房屋交接。4.3押金退还条件与时间乙方按照本合同约定退租并完成房屋交接后，甲方应在【填写押金退还时间】内退还乙方押金。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋交还甲方，并办理相关手续。第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护房屋。6.2甲方义务甲方应保证租赁房屋及设施符合合同约定，并负责房屋及设施的正常维护和保养。第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施。7.2乙方义务乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并负责房屋的日常维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如有需要，需提前征得甲方书面同意。第八条房屋维修与保养8.1维修责任与条件甲方负责房屋及设施的维修和保养。租赁期内，因房屋及设施正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。8.2保养责任与周期甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。保养周期为每季度一次。第九条保险与安全9.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方name纳入保险受益人。9.2消防安全乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防安全的活动。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用和维护房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应遵守房屋访客管理规定，不得擅自允许他人居住或使用房屋。12.3房屋转租乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，需征得甲方书面同意。第十三条附件13.1房屋照片与设施清单本合同附件中包含房屋照片和设施清单，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】，并由甲方出具押金收据。13.3租金支付凭证乙方支付租金时，应要求甲方出具租金支付凭证。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单附件内容：包含房屋内外部照片以及房屋内设施的详细列表。附件要求：照片应清晰展示房屋的真实状况，设施清单应详细列出房屋内的所有设施及其状态。附件说明：附件一用于确认房屋的实际情况，便于日后退租时核对房屋状况。附件二：租赁押金收据附件内容：甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。附件要求：押金收据应由甲方签字并盖章，注明押金金额和收款日期。附件说明：附件二用于证明乙方已履行支付押金义务，同时也是退租时退还押金的依据。附件三：租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：租金支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期和付款人信息。附件说明：附件三用于证明乙方已按约定支付租金，同时也是甲方收取租金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。2.甲方未履行维修和保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未合理使用和维护房屋及设施。5.乙方擅自改变房屋结构和设施。6.乙方未征得甲方书面同意擅自转租。7.乙方未遵守消防安全规定。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。4.违约方需赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致乙方无法正常居住，甲方应承担未能提供房屋使用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，本合同中提供房屋及设施的一方。2.乙方：指承租人，本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3