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文档简介
2025年度土地租赁及配套设施建设合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):地址:法定代表人:乙方(承租方):地址:法定代表人:第一条土地租赁1.2租赁土地的土地用途为______,乙方须严格按照土地用途进行使用。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币______元(大写:______元整)。2.2租金支付方式:乙方应于每季度前十五日内,向甲方支付当季度租金。具体支付时间为______月______日、______月______日、______月______日、______月______日。2.3租金支付方式为______,乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。第三条租赁费用(1)土地租赁费用:人民币______元(大写:______元整);(2)配套设施建设费用:人民币______元(大写:______元整);(3)其他费用:人民币______元(大写:______元整)。第四条租赁土地使用要求4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,依法使用租赁土地。4.2乙方应保持租赁土地的完好,不得擅自改变土地用途和结构。4.3乙方不得在租赁土地上建设任何建筑物、构筑物和设施,如需建设,应事先取得甲方书面同意,并按照甲方要求进行建设。4.4乙方应确保租赁土地及其配套设施符合国家安全、环保、消防等相关规定。第五条配套设施建设5.1甲方应按照乙方需求,负责租赁土地内的配套设施建设。5.2乙方应提供配套设施建设所需的相关资料,并协助甲方完成建设。5.3甲方在完成配套设施建设后,应及时将设施交付乙方使用。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后,甲方有权收回租赁土地,乙方应立即将租赁土地交还甲方。6.2乙方在租赁期满前六十日内,向甲方提出续租申请,经甲方同意后,乙方方可续租。6.3租赁期满后,如乙方需继续使用租赁土地,双方应重新签订租赁合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用租赁土地,应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定,造成租赁土地及配套设施损失的,应承担相应的赔偿责任。7.3双方违反本合同约定,造成对方损失的,应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):地址:法定代表人:乙方(承租方):地址:法定代表人:第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中,因甲乙双方协商一致或法律法规规定而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入原因(1)提供专业服务,如评估、咨询、监理等;(2)提供资金支持,如融资、担保等;(3)提供技术支持,如设备安装、维护等;(4)提供法律支持,如律师、仲裁机构等;(5)法律法规规定的其他情况。三、第三方责任.3第三方在本合同中的责任如下:(1)第三方应遵守本合同的相关约定,不得损害甲乙双方的合法权益。(2)第三方提供的服务或支持应符合国家法律法规、行业标准及合同约定。(3)第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利.4第三方在本合同中的权利如下:(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。(2)第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。(3)第三方有权在履行职责过程中,根据实际情况提出合理建议。五、第三方责任限额.5第三方的责任限额如下:(1)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,其赔偿责任不得超过合同约定的第三方责任限额。(2)合同约定的第三方责任限额为人民币______元(大写:______元整)。(3)如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的,甲乙双方可另行协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下:(1)第三方与甲方、乙方之间的关系,应依据本合同及相关法律法规确定。(2)第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求,不得损害甲乙双方的合法权益。(3)第三方与其他各方之间的争议,应通过协商或诉讼等方式解决。七、第三方变更.7如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。更换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和条件。八、第三方介入的流程.8第三方介入的流程如下:(1)甲乙双方协商一致,确定第三方介入本合同。(2)甲乙双方与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。(3)第三方按照协议约定履行职责,甲乙双方予以配合。(4)第三方履行职责完成后,甲乙双方对第三方的服务或支持进行评估。九、第三方介入的终止.9如有下列情况之一,甲乙双方可终止第三方介入:(1)第三方违反本合同约定,损害甲乙双方的合法权益。(2)第三方无法履行职责,经甲乙双方协商一致。(3)法律法规规定的其他情况。十、第三方介入的费用(1)第三方提供服务的费用;(2)第三方履行职责所需的材料、设备等费用;(3)第三方因履行职责而产生的其他费用。十一、第三方介入的费用支付.11第三方介入的费用支付方式如下:(1)甲乙双方在签订本合同时,应明确第三方介入的费用支付方式和支付时间。(2)第三方在履行职责过程中,可向甲乙双方提出费用支付申请,甲乙双方应在收到申请后______日内支付。(3)如甲乙双方对第三方提出的费用支付申请有异议,应在收到申请后______日内提出,双方协商解决。十二、本条款的效力.12本合同中关于第三方介入的条款,为甲乙双方履行合同的重要依据,具有同等法律效力。如与本合同其他条款冲突,以本条款为准。十三、其他.13本合同中关于第三方介入的修正条款,自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1附件一:租赁土地地理位置图要求:精确标注租赁土地的四至范围、周边环境及基础设施情况。.2附件二:租赁土地现状照片要求:清晰展示租赁土地的现状,包括地形、地貌、植被等情况。说明:本照片为租赁土地现状的实物记录,为合同履行提供依据。.3附件三:租赁土地使用规划图要求:标注土地用途、建筑物布局、配套设施规划等。说明:本图件为租赁土地的使用规划提供直观展示,为合同履行提供依据。.4附件四:配套设施建设方案要求:详细说明配套设施的建设内容、规模、工期等。说明:本方案为配套设施建设提供指导,确保按期、按质完成建设。.5附件五:第三方资质证明文件要求:提供第三方在签订本合同时的有效资质证明文件。说明:本文件为第三方介入合同履行提供资质保障。.6附件六:第三方服务协议要求:明确第三方在本合同中的权利、义务、责任及费用支付等。说明:本协议为第三方介入合同履行提供详细约定。说明二:违约行为及责任认定:.7违约行为及责任认定标准:.7.1甲方违约行为及责任认定:(1)未按合同约定提供租赁土地或配套设施,甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。示例:甲方未按合同约定时间提供租赁土地,导致乙方无法按时开展业务,甲方应赔偿乙方因延误而产生的经济损失。(2)未按合同约定收取租金,甲方应承担违约责任,支付违约金。示例:甲方未按合同约定收取租金,乙方可要求甲方支付相应的违约金。.7.2乙方违约行为及责任认定:(1)未按合同约定支付租金,乙方应承担违约责任,支付违约金。示例:乙方未按合同约定支付租金,甲方可要求乙方支付相应的违约金。(2)擅自改变土地用途或结构,乙方应承担违约责任,恢复原状并赔偿损失。示例:乙方擅自改变租赁土地用途,甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。.7.3第三方违约行为及责任认定:(1)第三方未按合同约定提供专业服务或支持,第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方损失。示例:第三方未按合同约定完成配套设施建设,甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。(2)第三方因自身原因造成甲乙双方损失,第三方应承担违约责任,赔偿损失。示例:第三方在提供技术服务过程中造成设备损坏,
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