2024年度鸡舍租赁正规协议样本版

2024年度鸡舍租赁正规协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3鸡舍及租赁物描述2.租赁期限及交付2.1租赁期限2.2鸡舍交付及验收3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式4.租赁物使用及维护4.1承租方使用要求4.2维护与维修责任5.保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及处理6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及地点7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果及责任9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他条款10.1租赁物登记及备案10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1鸡舍相关照片及资料11.2租赁合同补充协议12.签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.合同的书面语言及适用法律14.1书面语言14.2适用法律第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：×××养殖有限公司（1.1.2）注册地址：××省××市××区××路××号（1.1.3）法定代表人：×××（1.1.4）联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.2承租方（1.2.1）承租方名称：×××养殖场（1.2.2）注册地址：××省××市××区××路××号（1.2.3）法定代表人：×××（1.2.4）联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.3鸡舍及租赁物描述（1.3.1）租赁物名称：鸡舍（1.3.2）数量：一座（1.3.3）位置：位于出租方养殖场内（1.3.4）现状：鸡舍设施齐全，包括但不限于自动喂食、喂水系统，温控系统等（1.3.5）承租方如需进行改造或增设设施，应提前征得出租方同意，并承担相应费用2.租赁期限及交付2.1租赁期限（2.1.1）租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年（2.1.2）租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，双方重新协商租赁事宜2.2鸡舍交付及验收（2.2.1）出租方应在本合同签订后七个工作日内，将鸡舍交付给承租方使用（2.2.2）承租方应在接受鸡舍后五个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方（2.2.3）如承租方对租赁物有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由，出租方应在收到异议后七个工作日内予以答复（2.2.4）如出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分租金的1%乘以延迟交付天数3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币××万元整（3.1.2）租金支付时间：每月的5日前3.2租金支付时间及方式（3.2.1）承租方应以银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户（3.2.2）承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金部分的1%乘以逾期天数4.租赁物使用及维护4.1承租方使用要求（4.1.1）承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途（4.1.3）承租方不得将租赁物转租给第三方4.2维护与维修责任（4.2.1）出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，承担由此产生的维修费用（4.2.2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及因操作不当或不当使用导致的损坏的修复费用（4.2.3）租赁物如发生重大故障或损坏，影响使用安全的，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施，维修费用由责任方承担8.保险责任8.1保险购买及费用承担（8.1.1）承租方应于租赁开始之日起十日内，向保险公司购买租赁物保险，并将保险单副本提交给出租方备案（8.1.2）保险费用由承租方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值（8.1.3）保险合同中应明确出租方为第一受益人8.2保险理赔及处理（8.2.1）如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料（8.2.2）保险理赔过程中，出租方应给予必要的协助（8.2.3）保险理赔款项到达出租方账户后，出租方应及时将相关费用支付给承租方，以修复或更换受损的租赁物9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任（9.1.1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分租金的20%（9.1.2）出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金9.2争议解决方式及地点（9.2.1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决（9.2.2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更（10.1.1）任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经对方同意后生效（10.1.2）合同的变更不得影响出租方和承租方的权利和义务10.2合同终止（10.2.1）租赁期满，本合同自然终止（10.2.2）如承租方提前解除合同，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金（10.2.3）出租方提前解除合同的，应支付给承租方相应的赔偿金11.附件11.1鸡舍相关照片及资料11.2租赁合同补充协议12.签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.合同的书面语言及适用法律14.1合同的书面语言为中文14.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡舍相关照片及资料详细要求：照片应包括鸡舍的外观、内部设施、周围环境等，资料应包括鸡舍的设计图纸、维修记录等。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁物的额外设施、特殊使用要求、保险细节等，以及双方对主要条款的进一步明确和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁物。2.出租方交付的租赁物不符合约定。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租方未购买或未购买足够保险。6.承租方转租租赁物给第三方。违约责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金部分的1%乘以逾期天数。3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应维修费用。4.承租方未购买或未购买足够保险的，应承担相应的赔偿责任。5.承租方转租租赁物给第三方的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约部分租金的20%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租方可以要求出租方支付违约金，同时有权解除合同。如果承租方未能按时支付租金，承租方应支付滞纳金，如果滞纳金未能按时支付，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的鸡舍及相关设施。2.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，向对方支付的违约补偿。4.