二手房交易抵押条款协议版

二手房交易抵押条款协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权人2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方户籍所在地3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方户籍所在地4.交易价格4.1房屋成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4贷款利率5.付款方式及时间5.1首付款支付时间5.2贷款申请时间5.3贷款审批通过时间5.4贷款放款时间5.5尾款支付时间6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物价值6.3抵押物权属证明7.还款责任及担保7.1还款主体7.2还款方式7.3还款金额7.4担保方式7.5担保人信息8.房屋交付及过户8.1房屋交付时间8.2房屋过户时间8.3过户费用承担方9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款银行违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定事项12.2贷款银行其他约定事项13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款银行审批文件13.4其他相关文件14.签署日期14.1买方签署日期14.2卖方签署日期14.3贷款银行签署日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权人：（卖方姓名）第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方联系方式：手机号码：，邮箱：2.3买方身份证号码：X2.4买方户籍所在地：省市区第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方联系方式：手机号码：，邮箱：3.3卖方身份证号码：X3.4卖方户籍所在地：省市区第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内，买方一次性向卖方支付首付款人民币万元整。5.2贷款申请时间：首付款支付完成后，买方应按照卖方提供的贷款资料要求，向贷款银行申请贷款。5.3贷款审批通过时间：贷款银行自收到完整贷款申请资料之日起X个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方。5.4贷款放款时间：贷款审批通过后，贷款银行应在X个工作日内将贷款资金划拨至卖方账户。5.5尾款支付时间：买方应在贷款放款后X个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第六条抵押物信息6.1抵押物名称：北京市朝阳区路号院号楼单元室6.2抵押物价值：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）6.3抵押物权属证明：房屋所有权证（附件一）第七条还款责任及担保7.1还款主体：买方为贷款的唯一还款人，买方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时向贷款银行还款。7.2还款方式：等额本息还款方式7.3还款金额：每月还款金额为人民币元整。7.4担保方式：卖方将房屋抵押给贷款银行作为贷款的担保。7.5担保人信息：无。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。8.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产交易中心申请办理房屋过户手续。8.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方协商确定。9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方协商确定。9.3贷款银行违约责任：贷款银行未能按照本合同约定的时间审批贷款，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：双方也可以按照本合同约定，提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如双方未能在争议发生之日起X个月内解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：无。12.2贷款银行其他约定事项：无。第十三条附件13.1房屋所有权证（附件一）13.2买卖双方身份证明（附件二）13.3贷款银行审批文件（附件三）13.4其他相关文件（附件四）第十四条签署日期14.1买方签署日期：____年____月____日14.2卖方签署日期：____年____月____日14.3贷款银行签署日期：____年____月____日本合同一式三份，买方、卖方各执一份，贷款银行执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款银行审批文件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证的复印件，原件由卖方持有。房屋所有权证需由房产交易中心出具，证明卖方对房屋拥有所有权。附件一应清晰显示房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。2.买卖双方身份证明：附件二为买卖双方的身份证明复印件，原件由双方各自持有。身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件二应清晰显示买方和卖方的个人信息，包括姓名、出生日期、身份证号码等。3.贷款银行审批文件：附件三为贷款银行审批文件的复印件，原件由贷款银行持有。审批文件应证明贷款银行已审批通过买方的贷款申请。附件三应清晰显示贷款的金额、利率、还款方式等详细信息。4.其他相关文件：附件四包括房屋买卖合同、首付款收据、贷款合同等相关文件。附件四的文件应清晰显示合同的主要条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，视为违约。买方未能按照本合同约定的时间办理过户手续，视为违约。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款银行审批不通过，视为违约。买方违约责任承担：买方应承担违约金，违约金计算方式按照双方协商确定。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，视为违约。卖方未能提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。卖方违约责任承担：卖方应承担违约金，违约金计算方式按照双方协商确定。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定：贷款银行未能按照本合同约定的时间审批贷款，视为违约。贷款银行未能按照本合同约定的利率、还款方式提供贷款，视为违约。贷款银行违约责任承担：贷款银行应承担违约金，违约金计算方式按照双方协商确定。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内审批通过买方的贷款申请，买方有权解除合同，并要求贷款银行支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的不动产。2.合同：指本合同，包括及所有附件。3.买方：指本合同中