租住权变卖房产协议范例版

租住权变卖房产协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1租住权1.2变卖房产1.3协议当事人2.租住权转让2.1转让的条件2.2转让的程序2.3转让的有效期3.房产变卖3.1变卖的条件3.2变卖的程序3.3变卖的价格4.价款支付与结算4.1价款的支付方式4.2价款的支付时间4.3价款的结算程序5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律适用的一致性10.其他约定10.1合同的附件10.2合同的补充协议11.合同的签署11.1签署的时间11.2签署的地点11.3签署的当事人12.合同的副本12.1合同副本的数量12.2合同副本的使用范围13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限14.不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力的处理程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1租住权租住权是指租户依据租赁合同约定，在租赁期内占有、使用租赁房屋的权利。1.2变卖房产变卖房产是指转让方将依法取得所有权的房产，通过合法程序出售给受让方，以获取价款的行为。1.3协议当事人本协议的当事人是指转让方和受让方，双方在合同中分别称为“转让方”和“受让方”。第二条租住权转让2.1转让的条件转让方在合同有效期内，拥有完全的租住权，且无任何债务纠纷。2.2转让的程序转让方应向受让方提供租住权证明，双方协商一致后，签订本协议，并办理相关手续。2.3转让的有效期租住权转让的有效期为协议签订之日起至租赁合同约定的租赁期满之日止。第三条房产变卖3.1变卖的条件房产变卖应符合国家法律法规的规定，且房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.2变卖的程序转让方应向受让方提供房产权属证明，双方协商一致后，签订房产买卖合同，并办理相关手续。3.3变卖的价格房产变卖价格由转让方和受让方协商确定，并在房产买卖合同中明确。第四条价款支付与结算4.1价款的支付方式价款支付方式可采用现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。4.2价款的支付时间价款支付时间为房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内。4.3价款的结算程序双方应按照约定时间、方式支付和收取价款，并提供相应的凭证。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务转让方应保证租住权和房产的合法性，如实告知受让方房产的实际情况，协助受让方办理相关手续。5.2受让方的权利与义务受让方应按照约定支付价款，履行合同约定的义务，并自行承担房产使用、维护等费用。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2争议解决的程序争议解决程序应遵循国家法律法规的规定，双方应按照约定时间、地点提交争议材料，并按照约定程序处理。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一致性双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的一致法律为中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同的附件本合同附件包括：租赁合同、房产证、身份证件等有关文件。10.2合同的补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署的地点本合同于____年__月__日在____市（县）____街道____号签署。11.3签署的当事人本合同签署人：转让方（甲方）：受让方（乙方）：第十二条合同的副本12.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本的使用范围除双方另有约定外，合同副本仅作为履行合同及处理合同争议的依据，不得用于其他目的。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，双方披露的未公开的与合同有关的任何信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为__年。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的处理程序双方确认，发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，应及时通知对方，并在__个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁物描述等条款，并由双方签字盖章。说明：租赁合同作为本协议的附件，明确了租户的租住权及相关的权利义务。2.房产证详细要求：房产证应合法有效，载明房产的权属信息、面积、结构等。说明：房产证作为本协议的附件，证明了转让方对房产的所有权。3.身份证件详细要求：身份证件应真实有效，载明个人的基本信息。说明：身份证件作为本协议的附件，用于证明双方的身份及合法性。4.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房产的买卖价格、付款方式、过户手续等。说明：房产买卖合同作为本协议的附件，明确了房产变卖的具体事宜。5.补充协议详细要求：补充协议应载明本协议未尽事宜，并由双方签字盖章。说明：补充协议作为本协议的附件，用于补充和完善本协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为未按照约定提供租住权证明未如实告知受让方房产的实际情况未协助受让方办理相关手续2.受让方的违约行为未按照约定支付价款未履行合同约定的义务未自行承担房产使用、维护等费用3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。损失的赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或法律规定。示例说明：若转让方未按照约定提供租住权证明，导致合同无法履行，受让方有权要求转让方支付违约金并赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租住权：租户依据租赁合同约定，在租赁期内占有、使用租赁房屋的权利。2.变卖房产：转让方将依法取得所有权的房产，通过合法程序出售给受让方，以获取价款的行为。3.协议当事人：本协议的当事人是指转让方和受让方，双方在合同中分别称为“转让方”和“受让方”。4.价款支付与结算：价款支付方式可采用现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。价款支付时间为房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内。5.权利与义务：转让方应保证租住权和房产的合