南京市二手房买卖合同

南京市二手房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就南京市二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于南京市_________的二手房，具体信息如下：-房屋地址：_________-房屋类型：_________-建筑面积：_________平方米-使用性质：_________-房屋权属证书编号：_________2.甲方保证上述房屋的权属真实、合法，并无任何抵押、查封、欠款等法律纠纷。第三条房屋状况1.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于：-房屋结构、装修情况；-设施设备完好情况；-相关物业情况。2.乙方有权对房屋进行实地查看，若发现甲方隐瞒或提供虚假信息，有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第四条合同价格与付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在签署本合同后的____日内支付定金_________元（大写：_________元整），作为交易诚意。-余款_________元（大写：_________元整）应于甲方完成房屋过户手续后，乙方在____日内支付给甲方。3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成及款项结清之日终止。2.双方应在签署本合同后____日内完成相关过户手续。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间提供房屋及相关证明材料；-保证房屋权属清晰，确保乙方能够顺利过户。2.乙方的权利与义务：-按约定时间支付房款；-在合理时间内对房屋进行检查，确认无异议后办理过户。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金_________元。3.若一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向南京市人民法院提起诉讼。第九条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条特别约定1.甲方应在房屋交付前，负责对房屋进行必要的清洁和整理，确保房屋在交付时处于良好状态。2.乙方在签署合同前，有权对房屋进行全面检查，若发现问题，甲方应进行整改，并承担相应的费用。第十二条附加条款1.本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋检查报告等，附件与本合同具有同等法律效力。2.如有需要，双方可约定其他条款，并形成书面文件。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---以上合同内容涵盖了南京市二手房买