2024年房屋买卖协议示范文本版

2024年经典房屋买卖协议示范文本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3交易双方2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的解决5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3交易双方身份证明9.4其他相关文件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费10.4户口迁移11.违约金计算方式11.1卖方违约11.2买方违约12.合同的签字盖章12.1交易双方签字12.2见证人签字12.3盖章13.合同的份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】。该房屋共有【填写共有人数】个所有权人，本次交易【填写共有人数】个所有权人已全部同意出售。1.2房屋所有权转移买卖双方同意，自本合同签订之日起【填写天数】日内，卖方应向买方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。1.3交易双方第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2定金支付买方在本合同签订之日起【填写天数】日内向卖方支付定金人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。定金支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3首付款支付买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内支付首付款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。首付款支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.4贷款事宜买方如需办理贷款，应在本合同签订之日起【填写天数】日内向银行提交贷款申请。买方同意将贷款审批结果通知卖方。2.5尾款支付买方应在本合同约定的交付房屋之日起【填写天数】日内支付尾款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付房屋之日起【填写天数】日内，将该房屋交付给买方。3.2房屋交付条件3.3产权过户双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由【填写承担方】承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：【填写过户费用内容】。过户费用具体数额双方协商确定。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证，该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2保修范围与期限卖方应对房屋质量问题承担保修责任。保修范围及期限按国家相关法律法规执行，但双方另有约定的除外。4.3质量问题的解决如买方在收房后发现质量问题，应在与卖方取得联系后的【填写天数】日内向卖方提出，卖方应在接到通知后的【填写天数】日内采取修复措施。如卖方未在约定时间内采取修复措施，买方有权委托第三方修复，修复费用由卖方承担。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照本合同约定，按时交付房屋；（3）按照本合同约定，承担过户费用；（4）对本合同约定的质量问题承担保修责任。5.2买方义务（1）按照本合同约定，支付房款；（2）按照本合同约定，办理贷款手续；（3）按照本合同约定，配合办理过户手续；（4）对房屋进行合理使用和维护。5.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的【填写比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力第八条附件8.1房屋所有权证本合同所附房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。8.2房屋土地使用权证本合同所附房屋土地使用权证号为【填写土地使用权证号】。8.3交易双方身份证明本合同所附交易双方身份证明文件编号分别为：【填写卖方身份证号】和【填写买方身份证号】。8.4其他相关文件本合同所附其他相关文件包括但不限于：【填写其他相关文件名称】。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋维修基金双方同意按照物业管理相关规定，支付房屋维修基金。9.3物业管理费买方同意自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定，支付物业管理费。9.4户口迁移卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将户口迁出该房屋。如卖方未按约定迁出户口，应支付违约金人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。第十条违约金计算方式10.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【填写比例】%。10.2买方违约如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【填写比例】%。第十一条合同的签字盖章11.1交易双方签字本合同自双方签字之日起生效。11.2见证人签字本合同见证人（如有）签字：【填写见证人姓名】。11.3盖章本合同双方（及见证人如有）应在合同文本上盖章（或签字）。第十二条合同的份数12.1正本份数本合同正本一式【填写份数】份，双方各执一份。12.2副本份数本合同副本一式【填写份数】份，用于报批、备案等用途。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。13.3合同续约如需续约，双方应在本合同终止前【填写天数】日内，签订书面续约协议。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期为【填写签订日期】。14.2签订地点本合同签订地点为【填写签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证【填写房屋所有权证号】附件二：房屋土地使用权证【填写土地使用权证号】附件三：交易双方身份证明【填写卖方身份证号】【填写买方身份证号】附件四：其他相关文件【填写其他相关文件名称】附件五：房屋交易税费清单【填写税费名称】【填写税费金额】附件六：房屋维修基金缴纳证明【填写缴纳金额】附件七：物业管理费支付证明【填写支付金额】附件八：户口迁移证明【填写迁移证明文件】说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在重大质量问题；3.卖方未按照本合同约定承担过户费用；4.买方未按照本合同约定时间支付房款；5.买方未按照本合同约定办理贷款手续；6.买方未按照本合同约定配合办理过户手续；7.买方未按照本合同约定对房屋进行合理使用和维护；8.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×【填写比例】%；2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应按照本合同约定承担过户费用；4.违约方应按照本合同约定支付房屋维修基金、物业管理费等费用。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×【填写比例】%。如卖方未能在约定时间内承担过户费用，买方有权要求卖方承担过户费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋购买过程中，按照约定向卖方支付的房屋总价款的一部分。5.贷款：指买方通过银行等金融机构，按照约定向卖方支付房款的融资方式。6.尾款：指买方在房屋买卖过程中