住宅租赁协议2024年范本版

住宅租赁协议2024年标准范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为8.转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的转租限制9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1租赁物清单13.2房屋照片14.签署信息14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述本合同所租赁的住宅位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁物的使用目的承租人租赁上述住宅的目的仅为【使用目的】，如自住、办公等。承租人不得将租赁物用于任何非法用途或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物归还给出租人，并办理相关移交手续。2.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物的租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【出租人姓名】账号：【账号】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【金额】元作为押金。4.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在【时间内】退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，出租人应负责修复，确保租赁物正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、窗帘、门锁等。5.3维修费用承担因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，保障租赁物的安全，包括但不限于火灾、自然灾害等。7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。7.2房屋禁止行为承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得私自改变房屋结构和设施设备，不得将租赁物转租给他人。8.转租8.1承租人的转租权利承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。未经出租人同意的转租行为无效。8.2出租人的转租限制出租人不得将租赁物转租给他人，以保证承租人的合法权益。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金人民币【金额】元。9.2提前终止合同的违约金如双方协商一致提前终止合同，违约金将从押金中扣除。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【地点】。12.其他条款12.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【时间内】将租赁物交付给承租人。12.2房屋交付条件房屋交付时，应保证租赁物结构安全、设施设备正常运行，并符合合同约定的使用条件。13.附件13.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2房屋照片详见附件二，列明房屋内外主要部位的照片。14.签署信息14.1出租人签字【出租人姓名】14.2承租人签字【承租人姓名】14.3签署日期【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等附件二：房屋照片详细列明房屋内外主要部位的照片。例如：房屋外观照片客厅照片卧室照片厨房照片卫生间照片说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同未经双方协商一致，任何一方提前终止合同的行为。示例：承租人在租赁期限未到时，未经出租人同意擅自搬离租赁物。2.未按约定支付租金承租人未按照约定的租金金额或支付周期支付租金的行为。示例：承租人未在每月的指定日期前支付当月租金。3.转租未经同意承租人未征得出租人书面同意，擅自将租赁物转租给他人的行为。示例：承租人未经过出租人同意，将租赁物转租给第三方。4.损害租赁物承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的行为。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，导致房屋设施设备损坏。责任认定标准：1.违约金：违约方需向对方支付约定的违约金人民币【金额】元。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。3.损失金额：损失金额根据实际损失情况确定，包括但不限于修理费用、replacement费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施设备。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。7.违约金：指违约方需向对方支付的违约赔偿金额。8.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担的赔偿责任。出租人和承租人分别指本合同中的出租方和承租方。租赁物指本合同中约定的房屋及其附属设施设备