2024年精简版房屋退还协议版

2024年精简版房屋退还协议版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状2.退还条件2.1退还起始日期2.2退还结束日期2.3退还前提条件3.退还金额3.1退还押金3.2退还租金3.3违约金4.退还流程4.1通知退还4.2查验房屋4.3确认退还金额4.4退还押金及租金5.维修责任5.1退还前维修5.2退还后维修6.双方责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.争议解决7.1协商解决7.2法律途径8.合同效力8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋的具体地址应与房屋所有权证或其他相关房产证明文件记载的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包含所有居住空间、公共区域和附属设施。1.3房屋现状：房屋现状应符合双方在合同中约定的条件，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。2.退还条件2.1退还起始日期：承租方应按照合同约定的退租日期开始退还房屋。2.2退还结束日期：承租方应按照合同约定的退租日期结束退还房屋。3.退还金额3.1退还押金：承租方按照合同约定退还押金，出租方在确认房屋符合退还条件后，应在退还结束日期后的个工作日内退还押金。3.2退还租金：承租方按照合同约定的租金标准计算退还租金，退还租金的计算方法应符合合同约定。3.3违约金：如承租方未按照合同约定退还房屋，应支付违约金，违约金的计算方法和标准应符合合同约定。4.退还流程4.1通知退还：承租方应在退还起始日期前个工作日通知出租方，告知退租日期。4.2查验房屋：退还起始日期前个工作日，双方应共同查验房屋，确认房屋现状。4.3确认退还金额：双方根据房屋现状和合同约定，确认应退还的押金和租金。4.4退还押金及租金：出租方在确认退还金额后，应在退还结束日期后的个工作日内退还押金及租金。5.维修责任5.1退还前维修：承租方在退还房屋前，应对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合退还条件。5.2退还后维修：退还房屋后，如发现房屋存在问题，应由出租方负责维修。6.双方责任6.1出租方责任：出租方应保证房屋的基本设施设备正常使用，按照合同约定提供房屋。6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径：如协商解决不成，双方同意通过诉讼或仲裁解决争议，适用合同约定的法律。8.合同效力8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止时间：本合同在履行完毕所有条款后自然终止。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：双方有义务对保密内容保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定事宜，双方可通过协商解决。11.合同变更11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件：合同解除的条件符合合同约定或法律规定。12.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签订书面解除协议。13.其他条款13.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，保障房屋及双方权益。13.2房屋转让：如房屋所有权发生转让，本合同对新的房屋所有权人继续有效。14.签字盖章14.1出租方签字：出租方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同内容。14.2承租方签字：承租方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同内容。14.3日期：双方签字盖章的日期，作为合同生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证复印件，须清晰可辨。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋租赁合同附件要求：房屋租赁合同原件，须有双方签字盖章。附件说明：作为合同附件，明确租赁双方的权益和义务。3.附件三：押金收据附件要求：押金收据原件，须有出租方签字确认。附件说明：作为合同附件，证明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付凭证附件要求：租金支付凭证复印件，须有银行转账记录或其他支付证明。附件说明：作为合同附件，证明承租方按约定支付租金。5.附件五：维修费用支付凭证附件要求：维修费用支付凭证复印件，须有维修费用收据或其他支付证明。附件说明：作为合同附件，证明维修费用已支付。6.附件六：物业费支付凭证附件要求：物业费支付凭证复印件，须有物业费收据或其他支付证明。附件说明：作为合同附件，证明物业费已支付。7.附件七：房屋交接单附件要求：房屋交接单原件，须有双方签字盖章。附件说明：作为合同附件，记录房屋交接时的状态。8.附件八：房屋退还验收单附件要求：房屋退还验收单原件，须有双方签字盖章。附件说明：作为合同附件，记录房屋退还时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金违约责任：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如承租方未在每月约定的租金支付日之前支付租金，则构成违约。2.出租方未按约定提供房屋违约责任：出租方应支付违约金，违约金为合同总租金的10%。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。3.承租方未按约定使用房屋违约责任：承租方应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，改变房屋结构，则构成违约。4.出租方未按约定维修房屋违约责任：出租方应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：如出租方未能按时维修房屋，导致承租方损失，则构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务违约责任：违约方应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：如双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年精简版房屋退还协议版A版，由出租方和承租方签订的书面协议。2.出租方：指房屋的所有权人或者授权人，将房屋出租给承租方的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同约定，支付给出租方的房