2024年长期厂房租赁协议示例版

2024年长期厂房租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1厂房地址1.3.2厂房面积1.3.3租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修保养费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔6.变更及解除合同6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1租赁物使用限制10.2租赁物转租规定10.3合同附件11.合同签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1厂房所有权证明12.2租赁物现状图片13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.1.1出租方名称：×××工业有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方1.2.1承租方名称：×××科技有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.3租赁物描述1.3.1厂房地址：××省××市××区××路××号1.3.2厂房面积：建筑面积共计××平方米1.3.3租赁物现状：厂房现有基础设施包括办公楼、生产车间、仓储设施等，能满足承租方生产需要。2.租赁期限2.1租赁开始日期：自合同签订之日起计算，租赁期限为五年，即自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租赁结束日期：如合同约定延长，则按照双方协商确定的终止日期为准。2.3租赁期限延长条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前六个月内书面通知出租方，并按照双方协商确定的租金标准、租赁期限等条件签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3.2银行转账信息如下：户名：×××工业有限公司账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行4.维修与保养4.1出租方责任4.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修和保养。4.1.2出租方应负责租赁物的结构安全，确保达到国家和地方有关安全规定的要求。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行使用。4.2.2承租方应负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修保养费用承担4.3.1出租方负责的费用：租赁物的结构安全、设施设备维修保养等。4.3.2承租方负责的费用：日常使用中的维修、保养、水电费用等。5.保险5.1保险购买5.1.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用承担5.2.1承租方应承担保险费用的全部责任。5.3保险理赔5.3.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。6.变更及解除合同6.1合同变更6.1.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认。6.2合同解除6.2.1解除条件：6.2.1.1承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。6.2.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方利益的。6.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。6.2.2解除程序：6.2.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2.2双方按照合同约定办理相关手续，包括腾退租赁物、结算费用等。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期满，承租方按照约定退还租赁物。9.3.2双方协商一致提前终止合同。9.3.3法律法规规定的其他终止情形。10.其他条款10.1租赁物使用限制：承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物结构安全。10.2租赁物转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。10.3合同附件：本合同附件包括厂房所有权证明、租赁物现状图片等，附件与合同具有同等法律效力。11.合同签字盖章11.1出租方签字盖章：签字：____________盖章：×××工业有限公司公章11.2承租方签字盖章：签字：____________盖章：×××科技有限公司公章12.附件12.1厂房所有权证明：附件一，为本合同所涉及厂房的所有权证明文件。12.2租赁物现状图片：附件二，为本合同所涉及租赁物的现状图片。13.补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：提供合法的厂房所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证实厂房的所有权归出租方所有。说明：该附件用于证明出租方对所提供厂房的所有权，确保承租方在合法的前提下使用厂房。附件二：租赁物现状图片详细要求：提供租赁物现状的清晰图片，包括厂房外观、内部结构、设施设备等，以反映租赁物的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供租赁物，或未履行维修保养义务。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内交付符合约定的租赁物，出租方应支付违约金人民币10万元整。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，承租方应支付违约金人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××工业有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××科技有限公司，本合同的乙方。3.租赁物：指位于××省××市××区××路××号的厂房，包括办公楼、生产车间、仓储设施等。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的厂房使用费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付