2024年房产抵押贷款协议模板版

2024年房产抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条贷款条件2.1借款人的资格要求2.2抵押物的价值评估2.3贷款审批流程2.4贷款发放条件第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的限制第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定第五条利率与费用5.1贷款利率的确定5.2贷款费用5.3利息计算方式第六条抵押物权利与处置6.1抵押物的权属证明6.2抵押物的保险6.3抵押物的处置第七条借款人的义务与责任7.1还款义务7.2提供真实信息的义务7.3维护抵押物价值的义务第八条贷款人的权利与责任8.1贷款人的监督权8.2贷款人的处置权8.3贷款人的赔偿权第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押贷款本合同所述的房产抵押贷款，是指借款人因资金需要，将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。1.2借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力，按照本合同的约定，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得贷款的自然人或者法人。1.3贷款人本合同中的贷款人，是指根据本合同的约定，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。1.4抵押物本合同中的抵押物，是指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款人提供担保的财产。1.5贷款金额本合同中的贷款金额，是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款金额。1.6贷款期限本合同中的贷款期限，是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款期限。1.7利率本合同中的利率，是指贷款人根据国家利率政策规定和市场情况，确定的贷款利率。1.8还款方式本合同中的还款方式，是指借款人按照本合同的约定，向贷款人还款的方式。第二条贷款条件2.1借款人的资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）有稳定的收入来源和还款能力；（4）提供的房产抵押物符合贷款人的要求。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估价值应符合贷款人的要求。2.3贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请；（2）贷款人审核借款人的申请材料；（3）贷款人实地考察抵押物；（4）贷款人确定贷款金额、期限、利率等贷款条件；（5）双方签订贷款合同；（6）贷款人发放贷款。2.4贷款发放条件贷款发放条件如下：（1）借款人提供的申请材料真实、完整、有效；（2）抵押物的价值评估符合贷款人的要求；（3）贷款人同意提供的贷款金额、期限、利率等贷款条件；（4）双方签订贷款合同。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的资金需求和抵押物的价值，由贷款人确定。3.2贷款用途的限制借款人应按照贷款人的要求，合理使用贷款资金，不得用于非法用途。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定贷款期限根据借款人的资金需求和还款能力，由贷款人确定。4.2还款计划的制定还款计划应由贷款人根据贷款金额、期限、利率等因素制定，并告知借款人。第五条利率与费用5.1贷款利率的确定贷款利率按照国家利率政策规定和市场情况，由贷款人确定。5.2贷款费用贷款费用包括评估费、保险费、登记费等，由借款人承担。5.3利息计算方式利息计算方式按照贷款人确定的计算方法进行。第六条抵押物权利与处置6.1抵押物的权属证明借款人应提供抵押物的权属证明，以证明其对抵押物享有合法权利。6.2抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。6.3抵押物的处置借款人在贷款期间不得处置抵押物，未经贷款人同意，不得办理抵押物的转让、设定负担等手续。第八条贷款人的权利与责任8.1贷款人的监督权贷款人有权对借款人的还款行为进行监督，确保借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款。8.2贷款人的处置权借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现贷款债权。8.3贷款人的赔偿权如因借款人的原因导致贷款人损失的，贷款人有权要求借款人承担赔偿责任。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的还款方式和期限偿还贷款；（2）未按照约定的用途使用贷款资金；（3）未按照约定维护抵押物的价值；（4）未经贷款人同意，处置抵押物或者办理抵押物的转让、设定负担等手续。9.2贷款人的违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款；（2）未按照约定的还款方式和期限收回贷款；（3）未按照约定履行监督职责；（4）未按照约定提供保险等服务。9.3违约责任的处理违约责任按照双方约定和法律的规定处理。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院或者贷款人所在地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照双方的约定和法律规定确定。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条通知与送达13.1通知的方式通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等，双方另有约定的除外。13.2送达的地址送达的地址为合同签订时双方提供的地址。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，由双方协商一致，并以书面形式进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押贷款申请表附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：还款计划表附件五：抵押物价值评估报告附件六：抵押物保险单附件七：贷款合同条款说明书附件八：争议解决方式确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产抵押贷款申请表本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件二：房产证复印件本附件应提供借款人的抵押房产的房产证复印件，以证明其对抵押物享有合法权利。附件三：借款人身份证明复印件本附件应提供借款人的有效身份证明复印件，以证明其具有完全民事行为能力。附件四：还款计划表本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件五：抵押物价值评估报告本附件应由双方认可的第三方评估机构提供，评估报告应包括抵押物的价值评估结果、评估方法等。附件六：抵押物保险单本附件应提供抵押物的保险单复印件，以证明借款人已按照贷款人的要求为抵押物办理保险手续。附件七：贷款合同条款说明书本附件应详细列明贷款合同的各项条款，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。附件八：争议解决方式确认书本附件应确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款；2.借款人未按照约定的用途使用贷款资金；3.借款人未按照约定维护抵押物的价值；4.借款人未经贷款人同意，处置抵押物或者办理抵押物的转让、设定负担等手续；5.贷款人未按照约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款；6.贷款人未按照约定的还款方式和期限收回贷款；7.贷款人未按照约定履行监督职责；8.贷款人未按照约定提供保险等服务。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应按照贷款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等；2.贷款人违约的，应根据借款人的损失情况承担赔偿责任；3.违约责任的计算方法和承担方式按照贷款合同的约定执行。示例说明：如果借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款，那么借款人应按照贷款合同的约定支付滞纳金和罚息。滞纳金和罚息的计算方式按照贷款合同的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。2.借款人：指具有完全民事行为能力，按照贷款合同的约定，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得贷款的自然人或者法人。3.贷款人：指根据贷款合同的约定，向借款人提供房产抵押