2024年二手房买卖协议范本版

2024年标准版二手房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4贷款审批及放款时间2.3支付时间及方式2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款审批通过后支付时间2.3.3房屋过户完成后支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户时间3.4房屋过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围及期限5.交易过程中的费用5.1交易过程中产生的税费承担5.2房屋维修、装修费用承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式8.合同的变更和解除9.合同的生效、终止和解除10.附加条款10.1房屋共有人声明10.2房屋租赁情况声明10.3房屋占用土地情况声明11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买受人身份证复印件12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：1.3.2买受人身份证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万捌仟元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万捌仟元整）2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4贷款审批及放款时间：贷款审批期限为个工作日，放款时间为审批通过后个工作日2.3支付时间及方式2.3.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内2.3.2贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后个工作日内2.3.3房屋过户完成后支付时间：房屋过户完成后个工作日内第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无任何权利纠纷3.3房屋过户时间：房屋交付后个工作日内3.4房屋过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题4.2房屋保修范围及期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算第五条交易过程中的费用5.1交易过程中产生的税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费5.2房屋维修、装修费用承担：买受人承担房屋维修、装修费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2在合同终止后，买受人按本合同约定向出卖人支付尾款，出卖人向买受人交付房屋及相关钥匙。第十一条附加条款11.1房屋共有人声明：房屋共有人为本合同出卖人和配偶，两人共同拥有房屋所有权。11.2房屋租赁情况声明：本房屋目前无租赁关系，如有租赁关系，出卖人应在本合同签订前告知买受人。11.3房屋占用土地情况声明：本房屋占用土地的使用权归国家所有，土地使用权证号为京X字第号。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条1.1.4所提到的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：附本合同第一条1.1.4所提到的房屋土地使用权证复印件。12.3买受人身份证复印件：附本合同第一条1.3.2所提到的买受人身份证复印件。第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章：出卖人：身份证号：签字：_______________盖章：_______________13.2买受人签字盖章：买受人：身份证号：签字：_______________盖章：_______________13.3见证人签字盖章：（如有见证人）见证人：身份证号：签字：_______________盖章：_______________第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地点为中华人民共和国北京市海淀区X路号栋单元层号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：贷款合同复印件（如涉及贷款）附件五：房屋验收报告复印件（如涉及验收）附件六：房屋交易税费清单复印件附件七：房屋维修、装修费用清单复印件（如涉及维修、装修）附件八：其他相关文件（如涉及）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时办理贷款手续等。3.双方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理房屋过户手续、未按时支付税费等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付违约金。4.逾期支付款项：买受人逾期支付款项的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金。示例说明：如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条1.1.4所提到的房屋地址、面积、户型等基本情况。2.出卖人：指本合同第一条1.2所提到的出卖人姓名、身份证号等个人信息。3.买受人：指本合同第一条1.3所提到的买受人姓名、身份证号等个人信息。4.成交价：指本合同第二条2.1所提到的房屋成交价格。5.付款方式：指本合同第二条2.2所提到的首付款、贷款金额、贷款方式等支付方式。6.房屋交付：指本合同第三条3