2024年房产交易协议样式版

2024年房产交易协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条交易费用6.1交易费用承担方6.2交易费用明细第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1第三方服务机构11.2第三方服务费用第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。该房屋的面积已经【测绘机构】测绘，并取得了相应的测绘报告。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/办公/其他】，建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构/其他】。1.4房屋所有权卖方对该房屋拥有完全的所有权，房屋的所有权证号为【所有权证号】。该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方的全称为【卖方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【卖方注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。2.2买方信息买方的全称为【买方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【买方注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。该价格包括但不限于房屋的转让价款、交易税费等。3.2支付方式买方应通过【支付方式】向卖方支付交易价格。买方应在【支付日期】前完成支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式和支付时间向卖方支付交易价格。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方应在本合同签订后的【具体天数】内共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.2交付时间卖方应在本合同项下的房屋过户手续办理完毕后的【具体天数】内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。第五条房屋状况5.1房屋现状本合同涉及的房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。5.2房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。若交付时房屋存在质量问题或不符合约定的现状，卖方应承担修复责任。修复费用由卖方承担。第六条交易费用6.1交易费用承担方本合同项下的交易费用包括但不限于产权转移登记费、税费等。交易费用的承担方为【承担方】。6.2交易费用明细交易费用的具体明细如下：（1）产权转移登记费：【金额】元；（2）税费：【金额】元；（3）其他费用：【金额】元。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为【年数】，自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构本合同项下的第三方服务机构包括【列举第三方服务机构名称】。11.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于：【列举具体服务费用】。第三方服务费用由【承担方】承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1房屋保险双方同意按照【保险条款】为房屋投保保险，保险费用由【承担方】承担。13.2房屋租赁如买方在过户前需要租赁房屋，双方应签订租赁合同，租赁合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3附属设施房屋附属设施包括但不限于：【列举附属设施名称】。附属设施的转让、使用、维护等事项在本合同中另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，双方可另行签订补充协议。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方：【卖方签字】14.2买方签字买方：【买方签字】14.3见证人签字见证人：【见证人签字】本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋现状说明书附件四：交易价格确认书附件五：支付凭证附件六：房屋过户手续办理流程图附件七：保险单据附件八：租赁合同（如有）附件九：附属设施清单附件十：双方签字确认书附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，应包含双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。附件三的详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。附件四的详细要求和说明：本附件应包含交易价格的确认书，用以确认房屋的交易价格。附件五的详细要求和说明：本附件应包含支付凭证，用以证明买方已按照约定支付交易价格。附件六的详细要求和说明：本附件为房屋过户手续办理流程图，用以指导双方按照规定的流程办理过户手续。附件七的详细要求和说明：本附件应包含保险单据，用以证明房屋已按照约定投保保险。附件八的详细要求和说明：本附件为租赁合同（如有），用以约定买方在过户前租赁房屋的相关事宜。附件九的详细要求和说明：本附件应包含附属设施清单，用以列举房屋的附属设施及其相关事项。附件十的详细要求和说明：本附件为双方签字确认书，用以确认双方已按照约定履行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续；2.卖方未能按照约定时间交付房屋；3.卖方未能保证房屋符合约定的现状；4.买方未能按照约定时间支付交易价格；5.买方未能按照约定履行本合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成过户手续，则应向买方支付违约金10万元。若卖方未能保证房屋符合约定的现状，导致买方遭受损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指房屋所有权转移时，依法在房地产登记机构进行的登记手续。3.交易价格：指买方购买房屋所支付的价格，包括