2024年版房屋租赁协议样本版

精选2024年版房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修请求及响应时间7.保险7.1租赁保险7.2保险费用承担8.转租8.1转租条款8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3合同变更及补充14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至双方约定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还承租人押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的维护和保养，承租人负责房屋内部的日常维护和清洁。6.房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。6.2维修请求及响应时间：一旦出现需维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。8.转租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需要转租，应至少提前天书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如出租人需提前终止租赁，应支付给承租人相当于租金总额%的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限：出租人应至少提前天书面通知承租人。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、未履行合同约定的义务等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在天内解决争议。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，应由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后天内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。13.3合同变更及补充：本合同的变更或补充，应由双方书面签订，并经公证或认证后生效。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他合法权属证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。2.附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内的整体照片以及房屋外部、公共部位的照片，作为房屋交付和返还的依据。3.附件三：租赁房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号和数量。4.附件四：物业服务合同详细要求：提供与物业管理公司签订的物业服务合同副本，明确物业服务的内容和费用。5.附件五：租赁押金收据详细要求：提供承租人支付押金的收据或者银行转账凭证。6.附件六：租金支付记录详细要求：提供承租人支付租金的记录，包括银行转账记录或者现金支付的收据。7.附件七：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏的，应承担维修费用。3.违约行为：提前终止租赁责任认定：提前终止租赁的，违约方应支付给守约方相当于租金总额百分之二十的违约金。4.违约行为：未按约定转租责任认定：未经出租人书面同意转租的，承租人应支付给出租人相当于租金总额百分之十的违约金。5.违约行为：未按约定维护房屋责任认定：承租人未按约定维护房屋导致房屋损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为，根据合同约定，每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的期限，自