物业小区综合清洁服务协议版

物业小区综合清洁服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域1.1.2楼道及电梯间1.1.3公共卫生间1.1.4小区绿化带1.1.5停车场1.2清洁频率1.3清洁标准2.服务时间2.1工作时间2.2应急清洁服务3.服务人员3.1清洁人员资质3.2服务人员培训3.3服务人员管理4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1合同期限5.2续约条款5.3终止合同6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.保险责任9.1乙方责任保险9.2甲方义务10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1甲方义务12.2乙方义务12.3第三方权益13.附件13.1清洁服务项目明细表13.2服务人员名单13.3费用明细表14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域包括但不限于：小区广场、活动中心、健身器材区等。1.1.2楼道及电梯间包括但不限于：各栋楼的楼道、电梯间、楼梯间等。1.1.3公共卫生间包括但不限于：各栋楼的公共卫生间。1.1.4小区绿化带包括但不限于：小区内的草坪、花坛、绿化带等。1.1.5停车场包括但不限于：小区内的停车场及其周边区域。1.2清洁频率清洁频率根据实际情况和甲方要求定制，具体清洁频次在附件1《清洁服务项目明细表》中详细列明。1.3清洁标准清洁标准按照附件1《清洁服务项目明细表》中的规定执行，乙方应保证清洁质量达到约定的标准。第二条服务时间2.1工作时间正常工作时间为每周一至周日，每天8:0018:00。如需加班或节假日清洁，双方协商确定。2.2应急清洁服务乙方应在接到甲方应急清洁通知后，第一时间安排人员进行清洁，确保小区环境整洁。第三条服务人员3.1清洁人员资质乙方清洁人员应具备相关职业资质，具备一定的清洁技能和经验。3.2服务人员培训乙方应对清洁人员进行定期培训，提升其服务质量和专业技能。3.3服务人员管理乙方应负责对清洁人员进行管理，确保其遵守甲方规章制度，维护小区秩序。第四条服务费用4.1费用标准服务费用根据清洁范围、清洁频率和清洁标准等定制，具体费用在附件2《费用明细表》中详细列明。4.2费用支付方式甲方按照附件2《费用明细表》中的约定，以月结方式支付服务费用。4.3费用调整费用调整根据市场行情和甲方要求，双方协商确定。第五条服务期限5.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2续约条款合同到期前____个月，双方协商是否续约。如同意续约，应签订新的合同协议。5.3终止合同合同终止条件、程序及违约责任在合同附件3《合同签署日期及地点》中详细列明。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定支付服务费用、延迟支付服务费用或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方违约乙方未按照约定提供清洁服务、延迟提供清洁服务或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供清洁服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：甲方内部管理资料、财务数据、客户资料等。8.2保密期限乙方的保密义务自乙方知悉保密信息之日起算，持续至保密信息成为公开信息或不再属于保密信息。8.3违约责任乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成甲方损失的____倍。第九条保险责任9.1乙方责任保险乙方应为其在提供清洁服务过程中可能造成的人员伤害、财产损失等购买责任保险，并将保险单据提交甲方备案。9.2甲方义务甲方应在必要时协助乙方进行保险理赔。第十条不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力事件导致乙方无法按照约定提供清洁服务的，乙方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1甲方义务甲方应按照约定支付服务费用，提供乙方清洁服务所需的工作场地和便利条件。12.2乙方义务乙方应按照约定提供清洁服务，维护小区环境整洁。12.3第三方权益本合同项下的清洁服务不得影响第三方权益，如涉及第三方权益，甲方应负责协调解决。第十三条附件13.1清洁服务项目明细表13.2服务人员名单13.3费用明细表第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：清洁服务项目明细表详细列出乙方需提供的清洁服务项目，包括清洁范围、清洁频率、清洁标准等。附件2：费用明细表详细列出乙方提供清洁服务的费用明细，包括服务费用、费用支付方式、费用调整等。附件3：合同签署日期及地点记录合同签署的日期和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付服务费用、延迟支付服务费用或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：如果甲方延迟支付服务费用，甲方需向乙方支付延迟支付部分的服务费用作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供清洁服务、延迟提供清洁服务或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：如果乙方未能按照约定清洁频率提供服务，乙方需向甲方支付未能提供清洁服务的费用作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.清洁服务：指乙方按照合同约定，对甲方小区的公共区域、楼道及电梯间、公共卫生间、小区绿化带、停车场等进行定期清洁的服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如