住宅产权转移及手续办理服务协议样本版

住宅产权转移及手续办理服务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条住宅产权转移2.1产权转移的范围2.2产权转移的条件2.3产权转移的程序第三条手续办理服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任第九条法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的解释权第十一条甲方（转让方）签字11.1乙方（受让方）签字第十二条见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：第二条住宅产权转移2.1产权转移的范围：本合同所述住宅产权转移是指甲方将其合法拥有的住宅产权全部或部分转让给乙方。2.2产权转移的条件：2.2.1甲方必须是该住宅的合法产权人，并拥有完整的产权证明文件。2.2.2乙方必须是具备购房资格的个人或单位，并具备相应的支付能力。2.2.3双方必须自愿进行产权转移，并签订书面合同。2.3产权转移的程序：2.3.1双方协商一致，确定产权转移的具体事项。2.3.2甲方提供合法的产权证明文件，乙方进行核实。2.3.3双方共同向房地产交易中心提交产权转移的申请材料。2.3.4房地产交易中心对申请材料进行审核，办理产权转移登记手续。2.3.5双方按照约定支付相关费用，并领取新的产权证明文件。第三条手续办理服务3.1服务内容：乙方应负责办理与住宅产权转移有关的所有手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。3.2服务期限：乙方应自协议签订之日起，按照约定完成所有手续办理工作。3.3服务费用：乙方应承担办理手续所需支付的费用，具体费用按照双方的约定执行。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应保证其产权的合法性和有效性，并配合乙方办理产权转移手续。4.1.2甲方应在合同约定的时间内，将产权证明文件交给乙方。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照约定支付购买款项，并配合甲方办理产权转移手续。4.2.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定完成所有手续办理工作。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方如未按照约定提供合法的产权证明文件，或未按照约定时间交付产权证明文件，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：乙方如未按照约定支付购买款项，或未按照约定时间完成手续办理工作，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同终止：7.3.1双方按照约定完成了产权转移手续。7.3.2双方协商一致决定终止合同，并书面确认。7.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中和签订后，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约保密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的附件：本合同附件包括双方提供的与产权转移相关的文件、资料、证明等。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条甲方（转让方）签字11.1乙方（受让方）签字第十二条见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方产权证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：购房资格证明文件附件四：支付凭证附件五：产权转移登记申请表附件六：税费缴纳凭证附件七：产权证明文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：甲方产权证明文件必须是原件，显示甲方的产权信息。包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：乙方身份证明文件必须是有效的身份证件，如身份证、护照等。显示乙方的个人信息和身份状态。附件三：购房资格证明文件证明乙方具备购房资格的文件，如户口本、工作证明等。根据当地购房政策要求提供相应的证明文件。附件四：支付凭证显示乙方已支付购买款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。证明乙方按照约定完成了支付义务。附件五：产权转移登记申请表由双方共同填写的产权转移登记申请表。包括产权转移的具体信息，如房屋位置、面积等。附件六：税费缴纳凭证显示乙方已缴纳相关税费的凭证，如税票、收据等。证明乙方按照约定承担了税费支付责任。附件七：产权证明文件复印件产权证明文件的复印件，由乙方持有。用于乙方在产权转移登记过程中提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供合法的产权证明文件。甲方未按照约定时间交付产权证明文件。乙方未按照约定支付购买款项。乙方未按照约定时间完成手续办理工作。违约责任认定：甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供产权证明文件，导致乙方手续办理，甲方应承担因此给乙方造成的额外费用和损失。若乙方未能在约定时间内支付购买款项，导致产权转移手续，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如延迟交房所产生的费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：住宅产权：指对住宅房屋的所有权和对该房屋占用范围内的土地使用权的统称。产权转移：指房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的过程。手续办理服务：指乙方为甲方提供的一切与产权转移有关的手续办理工作。违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。解释：住宅产权是指个人或单位依法拥有的对住宅房屋的所有权和对该房屋占用范围内的土地使用权的权利。产权转移是指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的过程，包括办理相关登记手续等。手续办理服务是指乙方为甲方提供的一切与产权转移有关的手续办理工作，如提交申请材料、缴纳税费等。违约是指当事人在合同履行过程中不履行或履行不符合约定的行为。赔偿责任是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿对方因此