2024年长春市住宅购销协议书版

2024年长春市住宅购销协议书版A版本合同目录一览1.购销双方1.1购房者信息1.2销售方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋3.购房价格及支付方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限5.3保修范围6.权利与义务6.1购房者权利6.2销售方义务7.违约责任7.1购房者违约7.2销售方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1装修标准11.2物业服务11.3配套设施12.双方签字12.1购房者签字12.2销售方签字13.附件13.1住宅平面图13.2合同补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条购销双方1.1购房者信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：X1.2销售方信息1.2.1名称：X1.2.2营业执照号码：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X1.2.5通讯地址：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：X室X厅2.4住宅楼栋：X栋X单元第三条购房价格及支付方式3.1住宅总价：X万元3.2付款方式：3.2.1首付比例：X%3.2.2首付款金额：X万元3.2.3剩余款项支付方式：按揭贷款3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：自签订合同之日起X日内3.3.2按揭贷款申请时间：自首付款支付完毕之日起X日内3.4税费承担：3.4.1购房契税：X元3.4.2房屋买卖交易手续费：X元3.4.3房屋产权转移登记费：X元第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1住宅建设完毕，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.1.2购房款项全部支付完毕。4.2交付时间：自本合同签订之日起X年内。4.3交付手续：4.3.1购房者向销售方出示本合同及有效身份证件。4.3.2销售方向购房者交付住宅钥匙及相关资料。第五条质量及保修5.1住宅质量：符合国家及行业相关标准。5.2质量保修期限：自交付之日起X年。5.3保修范围：住宅主体结构、设备及设施。第六条权利与义务6.1购房者权利：6.1.1按照合同约定取得住宅。6.1.2按照合同约定要求销售方承担违约责任。6.2销售方义务：6.2.1按照合同约定交付住宅及相关资料。6.2.2按照合同约定履行质量保修责任。第七条违约责任7.1购房者违约：7.1.1购房者未按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款部分支付违约金。7.1.2购房者未按照合同约定接受交付的，应当按照逾期交付部分支付违约金。7.2销售方违约：7.2.1销售方未按照合同约定交付住宅的，应当按照逾期交付部分支付违约金。7.2.2销售方未按照合同约定履行质量保修责任的，应当按照约定承担维修费用及赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向项目所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的任何一方均可提出解除合同的要求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同终止。第十一条其他约定11.1装修标准：按照销售方提供的《住宅装修标准》执行。11.2物业服务：购房者接受销售方指定的物业管理公司提供的物业服务，物业服务费用按照物业管理公司制定的标准执行。11.3配套设施：住宅配套设施按照销售方承诺的配套标准执行。第十二条双方签字12.1购房者签字：姓名：X身份证号码：X日期：年月日12.2销售方签字：名称：X营业执照号码：X法定代表人：X日期：年月日第十三条附件13.1住宅平面图：详见附件一。13.2合同补充协议：详见附件二。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求：住宅平面图应包括住宅的各房间布局、尺寸、朝向等信息，以直观展示住宅的内部结构和空间布局。说明：该附件用于确认购房者对住宅的户型和布局的理解与销售方的描述是否一致。附件二：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如装修标准、交付时间、质量保修等。说明：该附件用于明确合同中未详细约定的内容，确保双方对合同的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项。2.购房者未按照合同约定接受交付。3.销售方未按照合同约定交付住宅。4.销售方未按照合同约定履行质量保修责任。责任认定标准：1.购房者违约金：按照逾期付款部分支付违约金，计算方式为逾期金额的千分之五。2.购房者逾期交付违约金：按照逾期交付部分支付违约金，计算方式为逾期交付天数乘以每日违约金金额（首付款的千分之五）。3.销售方未交付住宅：按照逾期交付部分支付违约金，计算方式为逾期交付天数乘以每日违约金金额（房价的千分之五）。4.销售方未履行质量保修责任：承担维修费用及赔偿责任。示例说明：若购房者逾期支付购房款项，则销售方有权要求购房者支付逾期付款部分的违约金。若购房者逾期接受交付，则销售方有权要求购房者支付逾期交付部分的违约金。若销售方逾期交付住宅，则销售方需支付购房者逾期交付部分的违约金。若销售方未履行质量保修责任，则销售方需承担维修费用及赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购买住宅的个人或单位。2.销售方：指出售住宅的开发企业或其授权的代理机构。3.住宅：指合同中约定的购买的房屋。4.合同：指本合同及补充协议。5.交付：指销售方将住宅钥匙及相关资料交给购房者的行为。6.质量保修：指销售方对住宅主体结构、设备及设施在保修期