煤炭仓储场地2024租赁协议细则版

煤炭仓储场地2024租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施清单1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务4.3禁止行为5.保险责任5.1租赁方保险5.2出租方保险5.3保险理赔程序6.维修与保养6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的赔偿11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性和非弃权12.2合同的继承和转让12.3合同的修改和补充13.附件13.1场地平面图13.2设施详细说明13.3租赁费用明细表14.签署页14.1租赁方签署14.2出租方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地描述租赁场地位于市区街道号，占地面积平方米，煤炭仓储场地交通便利，具有完善的铁路、公路网络，满足煤炭运输需求。1.2设施清单1.3场地使用范围租赁方有权在租赁期内使用上述场地及设施进行煤炭仓储业务，但不得从事合同约定以外的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如租赁方需续租，应于租赁期满前3个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。续租期限、租金等事项详见附件。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方继续租赁，双方可按照届时市场行情及租赁方业务需求，协商确定新的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，租金为每月人民币万元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为租赁期开始之月的20日。3.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件。第四条租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按照约定用途使用场地及设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变场地及设施的用途。4.2出租方义务出租方应保证场地及设施的安全、合法使用，并按照约定提供相关服务。4.3禁止行为租赁方不得在场地内进行违法、危险、污染环境的活动，不得损害场地及设施的正常使用。第五条保险责任5.1租赁方保险租赁方应按照出租方要求，为场地内的煤炭及相关财产购买保险，保险费用由租赁方承担。5.2出租方保险出租方应为自己及场地内的设施购买相应的保险，保险费用由出租方承担。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款及理赔程序进行处理。第六条维修与保养6.1租赁方维修责任租赁方应负责场地内煤炭堆放区、装卸区的日常维修与保养，确保场地及设施的正常使用。6.2出租方维修责任出租方应负责场地内办公区、生活区及公共设施的维修与保养，确保场地及设施的正常使用。6.3维修费用承担租赁方应承担煤炭堆放区、装卸区的维修费用，出租方承担办公区、生活区及公共设施的维修费用。如发生特殊情况，双方可协商确定维修费用承担事宜。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按照约定支付租金、使用场地及设施不符合约定、未按照约定用途使用场地及设施等，视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方违约出租方如未按照约定提供场地及设施、未按照约定提供相关服务、未按照约定时间交付场地及设施等，视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约赔偿金额如一方违约，违约方应承担违约金外，还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息用于合同约定以外的其他目的，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款12.1合同的完整性和非弃权本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和承诺。除非双方书面同意，否则本合同的任何修改、补充均无效。12.2合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。第十三条附件13.1场地平面图13.2设施详细说明13.3租赁费用明细表13.4保险单据13.5其他相关文件第十四条签署页14.1租赁方签署14.2出租方签署14.3见证方签署本合同一式三份，租赁方、出租方各执一份，见证方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体布局、尺寸、区域划分等信息，以便租赁方明确场地的实际情况。附件二：设施详细说明列出场地内所有设施的名称、型号、数量、功能等详细信息，以便租赁方了解并合理使用设施。附件三：租赁费用明细表详细列出租金及其它相关费用的计算方式、金额、支付周期等信息，以便租赁方清楚了解费用情况。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明出租方已购买相应的保险，并保障场地及设施的安全。附件五：租赁合同补充协议如有特殊约定或补充条款，可作为附件附在合同后面，以便双方明确特殊条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用场地及设施。3.出租方未按照约定提供场地及设施。4.出租方未按照约定提供相关服务。5.租赁方在场地内进行违法、危险、污染环境的活动。违约责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，则视为违约。违约方需支付违约金，即租金的20%，同时需赔偿因未支付租金导致出租方损失的利润。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订合同并承担租赁权利和义务的一方。2.出租方：指签订合同并承担出租权利和义务的一方。3.租金：指租