2024年店面房租赁协议样本版

2024年标准店面房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1店面转让条款11.2店面装修条款11.3租金调整条款12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件A（如有）13.3租赁合同附件B（如有）14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号为_______。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件一：店面平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如租赁期限内无提前终止或延长期限的情况，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权选择是否续约。如承租人拟续约，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：租金通过_______（银行转账、现金等）方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已按照本合同约定履行各项义务的情况下，应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过_______（银行转账、现金等）方式退还至承租人原支付账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对店面及店面内部的公共设施进行定期维修和保养，并保证店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责对店面内部进行日常的清洁、保养和维护，并确保店面的安全、卫生和正常经营。5.3.1因出租人原因导致设施损坏的，维修或更换费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致设施损坏的，维修或更换费用由承租人承担。5.3.3因不可抗力或意外事件导致设施损坏的，维修或更换费用按照公平合理的原则由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应于租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于店面及店内财产损失、第三者责任等。8.违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未能按照本合同约定提供店面，或未能按时支付租金、押金等，应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金金额的_______%。8.2承租人违约责任：如承租人未能按照本合同约定支付租金、押金等，或未能按照约定使用店面，或未能按时履行维修与保养义务等，应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至_______（具体名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店面转让条款：如承租人需要将店面转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意的转让无效。11.2店面装修条款：承租人进行店面装修应事先向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，并确保装修安全。11.3租金调整条款：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商确定新的租金标准。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件：本合同终止的条件如下：12.3.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3依法或根据合同约定解除合同；12.3.4不可抗力导致合同无法履行。13.附件13.1店面平面图：详见附件一。13.2租赁合同附件A（如有）：详见附件二。13.3租赁合同附件B（如有）：详见附件三。14.签署页14.1出租人签署：（此处留白，用于出租人签字或盖章）14.2承租人签署：（此处留白，用于承租人签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的布局、面积分配、设施位置等，以便承租人了解店面的实际情况。平面图应为清晰、准确的图形文件，如PDF或JPG格式。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求和说明：租赁合同附件A应包含租赁店面相关的额外条款或具体规定，如店面的特殊使用规定、额外费用等。附件A应由双方共同商定并签署。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求和说明：租赁合同附件B应包含租赁店面相关的其他重要文件或资料，如店面历史维修记录、装修指南等。附件B应由双方共同商定并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供店面，或未能按时支付租金、押金等。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金等，或未能按照约定使用店面，或未能按时履行维修与保养义务等。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金金额的_______%。2.赔偿损失：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.出租人未能在合同约定的时间内提供店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的店面使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约