二零二四年度仓库租赁合同及其附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度仓库租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任4.2维修和保养期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的交付和退还6.1交付时间及方式6.2退还条件及方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他条款9.1合同的变更和解除9.2合同的继承和转让9.3保密条款9.4合同的附件第十条附属设施使用协议10.1附属设施使用范围10.2附属设施使用费用第十一条附属设施的维修和保养11.1维修和保养责任11.2维修和保养期限第十二条附属设施的交付和退还12.1交付时间及方式12.2退还条件及方式第十三条附属设施的违约责任13.1违约情形13.2违约责任第十四条附属设施的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点及适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1仓库A（面积：500平方米）1.1.2仓库B（面积：300平方米）1.1.3附属设施：装卸平台、照明设备、消防器材等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日1.2.2租赁结束日期：2025年3月31日1.2.3租赁期限共计：12个月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1仓库A租金：每月人民币30,000元2.1.2仓库B租金：每月人民币20,000元2.1.3附属设施租金：每月人民币5,000元2.2租金支付方式2.2.1租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：X有限公司账号：X第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租人只能在其租赁的仓库内进行合法的商业活动。3.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2维护责任3.2.2承租人不得对租赁物进行任何改动或增设任何设施，除非取得出租人的书面同意。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任4.1.1出租人负责对租赁物进行大修和必要的维修，确保租赁物符合安全标准和使用要求。4.1.2承租人负责日常的小修和小保养，以及由于承租人原因导致的损坏修复。4.2维修和保养期限4.2.1出租人的维修和保养责任期限为租赁期限内。4.2.2承租人的维修和保养责任期限为租赁期限内。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物和附属设施购买保险，并将其保险单副本交给出租人备案。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险范围5.2.1保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物和附属设施损失的风险。第六条租赁物的交付和退还6.1交付时间及方式6.1.1出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。6.1.2交付地点为租赁物所在地。6.2退还条件及方式6.2.1租赁结束日期前，承租人应将租赁物退还给出租人。6.2.2退还时，双方应共同对租赁物进行检查，确认无损坏或其他违约情况。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租人未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。7.1.2出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。7.2违约责任7.2.1违约金支付不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2.2严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为中华人民共和国省市。8.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的变更和解除9.1.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十日书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2合同的继承和转让9.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.2.2合同的继承应按照法律规定和双方约定办理。9.3保密条款9.3.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。9.3.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条附属设施使用协议10.1附属设施使用范围10.1.1承租人可以使用装卸平台进行货物装卸。10.1.2承租人可以使用照明设备进行夜间照明。10.1.3承租人可以使用消防器材进行火灾预防及扑救。10.2附属设施使用费用10.2.1装卸平台使用费用：每次人民币100元。10.2.2照明设备使用费用：每月人民币200元。10.2.3消防器材使用费用：每年人民币500元。第十一条附属设施的维修和保养11.1维修和保养责任11.1.1出租人负责附属设施的维修和保养。11.1.2维修和保养期限为租赁期限内。11.2维修和保养期限11.2.1出租人的维修和保养责任期限为租赁期限内。第十二条附属设施的交付和退还12.1交付时间及方式12.1.1出租人应于租赁开始日期前将附属设施交付给承租人。12.1.2交付地点为租赁物所在地。12.2退还条件及方式12.2.1租赁结束日期前，承租人应将附属设施退还给出租人。12.2.2退还时，双方应共同对附属设施进行检查，确认无损坏或其他违约情况。第十三条附属设施的违约责任13.1违约情形13.1.1承租人未按约定范围使用附属设施的，应支付违约金人民币1,000元。13.1.2出租人未按约定时间交付附属设施的，应支付违约金人民币1,000元。13.2违约责任13.2.1违约金支付不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条附属设施的争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点及适用法律14.2.1争议解决地点为中华人民共和国省市。14.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍业务、监管方进行监督、维修服务方提供维护等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，否则应承担相应法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙方承担。具体费用根据双方协商确定。第五条第三方介入的协调和管理5.2甲乙方应负责对第三方进行管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前三十日书面通知对方。6.2经双方协商一致，可以变更或解除合作关系。第七条第三方违约责任7.1如果第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任不足以弥补损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、出租人之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方与承租人之间无直接的法律关系，但第三方应按照合同约定履行义务。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商确定的金额或比例计算。9.2第三方对出租人和承租人的责任限额，按照合同约定和法律法规规定计算。第十条第三方介入的争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1争议解决地点为中华人民共和国省市。11.2适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租金支付证明附件三：租赁物交付和退还记录附件四：附属设施使用协议附件五：保险单副本附件六：维修和保养记录附件七：第三方服务提供协议附件八：合同变更和解除协议附件九：保密协议附件十：租赁物损坏或损失报告附件一：租赁物品清单详细要求和说明：列出所有租赁物品的名称、数量、规格和型号。明确租赁物品的交付时间和方式。描述租赁物品的使用条件和限制。附件二：租金支付证明详细要求和说明：提供租金支付的银行转账记录或现金支付收据。记录每次支付的金额、日期和支付方信息。附件三：租赁物交付和退还记录详细要求和说明：记录租赁物的交付时间、地点和接收方信息。记录租赁物的退还时间、地点和接收方信息。附件四：附属设施使用协议详细要求和说明：明确附属设施的使用范围和使用条件。描述附属设施的使用费用计算方式和支付期限。附件五：保险单副本详细要求和说明：提供租赁物的保险单副本，包括保险金额、保险期限和保险公司信息。附件六：维修和保养记录详细要求和说明：记录租赁物的定期维修和保养情况，包括维修日期、维修内容和维修费用。附件七：第三方服务提供协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限和服务费用。描述甲方和第三方之间的责任和义务划分。附件八：合同变更和解除协议详细要求和说明：描述合同变更和解除的条件和程序。明确合同变更和解除的法律后果和责任划分。附件九：保密协议详细要求和说明：描述双方对商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件十：租赁物损坏或损失报告详细要求和说明：记录租赁物损坏或损失的情况，包括损坏或损失的时间、原因和程度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付租金。甲方未按约定范围使用租赁物。甲方未按约定时间交付或退还租赁物。乙方未按时提供维修和保养服务。乙方未按约定范围使用附属设施。第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：违约金