2024年房产代理销售业务协议样本版

2024年房产代理销售业务协议样本版A版本合同目录一览1.房产代理销售业务概述1.1房产代理的定义与范围1.2销售业务的定义与范围1.3双方的角色与责任2.代理期限2.1代理销售期限的起始与终止日期2.2代理期限的延长与终止条件3.销售目标与佣金比例3.1销售目标的设定与调整3.2佣金比例的确定与支付方式4.房产销售与推广4.1房产销售策略与推广渠道4.2房产销售资料的准备与提供4.3销售过程中的协调与沟通5.客户管理与服务5.1客户信息的收集与管理5.2客户咨询与服务的响应时间5.3客户满意度提升的措施6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.合同的违约责任7.1违约行为的界定与处理方式7.2违约责任的计算与赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决的途径与方法8.2争议解决的期限与结果9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的界定与期限10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的法院选择与管辖11.其他条款11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止条件与后续事项12.附件12.1房产代理销售业务的相关文件12.2双方签署的补充协议与修正案13.签字页13.1甲方（房产所有者）签字13.2乙方（房产代理公司）签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产代理销售业务概述1.1房产代理的定义与范围乙方作为甲方房产的代理销售商，拥有对甲方房产的销售权。代理范围包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、谈判协调等。1.2销售业务的定义与范围销售业务包括对甲方房产的销售、推广、客户管理、合同谈判等一切与房产销售相关的工作。1.3双方的角色与责任甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并积极配合乙方的销售工作。乙方则负责代理销售工作，并按照约定向甲方支付佣金。第二条代理期限2.1代理销售期限的起始与终止日期代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期限的延长与终止条件代理期限可以经双方协商一致延长，若双方未能就延长达成一致，则代理销售期限终止。第三条销售目标与佣金比例3.1销售目标的设定与调整销售目标由双方共同商定，并根据市场情况进行调整。3.2佣金比例的确定与支付方式佣金比例为销售总金额的__%，支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条房产销售与推广4.1房产销售策略与推广渠道乙方应制定详细的房产销售策略，并选择合适的推广渠道进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。4.2房产销售资料的准备与提供乙方应准备并提供房产销售所需的各项资料，包括但不限于房产介绍、户型图、周边环境介绍等。4.3销售过程中的协调与沟通乙方应负责与甲方的沟通协调工作，确保销售的顺利进行。第五条客户管理与服务5.1客户信息的收集与管理乙方应对客户信息进行保密管理，并用于房产销售工作。5.2客户咨询与服务的响应时间乙方应在客户咨询时尽快给予回应，并提供优质的服务。5.3客户满意度提升的措施乙方应采取措施提升客户满意度，包括但不限于提供优质的售前、售中、售后服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第七条合同的违约责任7.1违约行为的界定与处理方式违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、提供虚假信息等。处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任的计算与赔偿标准违约责任的计算方式及赔偿标准按双方约定执行，如无约定，则按照相关法律法规执行。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径与方法双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限与结果争议解决期限为自争议发生之日起30日内，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互泄露的、不为公众所知悉的、能够给双方带来经济利益的信息。9.2保密责任的界定与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后5年。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院选择与管辖双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件与后续事项合同终止后，乙方向甲方支付的所有佣金即视为甲方对乙方办理房产过户手续的奖励，如房产过户手续未能办理，甲方应全额退还已收取的佣金。第十二条附件12.1房产代理销售业务的相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件、授权书等。12.2双方签署的补充协议与修正案如有补充协议与修正案，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字页13.1甲方（房产所有者）签字13.2乙方（房产代理公司）签字第十四条日期14.1合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需提供房产证复印件作为合同附件。附件2：身份证复印件说明：甲方和乙方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。附件3：授权书说明：甲方授权乙方进行房产销售的相关事宜，乙方需提供授权书复印件。附件4：房产销售策略说明：乙方制定的房产销售策略，包括推广方式、销售计划等。附件5：房产销售资料说明：包括房产介绍、户型图、周边环境介绍等，用于向客户展示房产信息。附件6：补充协议与修正案说明：双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务示例：乙方未按照合同约定的推广方式进行销售，导致销售进度缓慢。2.提供虚假信息示例：乙方在销售过程中，向客户提供了不真实的房产信息，导致客户损失。3.未按时支付佣金示例：乙方在销售完成后，未能按时向甲方支付约定的佣金。4.未按要求提供销售资料示例：乙方未能按照合同约定，提供完整的房产销售资料给客户。5.未履行保密义务示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露了甲方的保密信息。说明三：法律名词及解释：1.房产代理：指乙方作为甲方房产的代理销售商，拥有对甲方房产的销售权。2.销售总金额：指房产销售完成后，实际成交的总金额。3.佣金：指乙方根据销售总金额的一定比例，作为销售收入的