杭州住宅租赁协议模板2024版版

杭州住宅租赁标准协议模板2024版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业基本信息2.2物业附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3垃圾分类12.合同附件12.1物业照片12.2物业功能区分布图13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：杭州某房产有限公司1.1.2地址：杭州市某区某街道某号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13858151.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2地址：杭州市某区某街道某号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13958562.租赁物业2.1物业基本信息2.1.1物业名称：杭州某小区某幢某单元某室2.1.2物业类型：住宅2.1.3建筑面积：100平方米2.1.4房产证号：杭房权证某字第某号2.2物业附属设施2.2.1家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等2.2.2其他设施：光纤宽带、燃气灶、抽油烟机、热水器等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年6月1日3.2租赁结束日期：2025年5月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：租赁结束，物业交还完整无损后，七个工作日内退还6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业及附属设施的正常维护、保养和管理6.1.2出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用物业及附属设施，妥善保管6.2.2承租方在租赁期间因使用不当导致设施损坏，应承担维修费用8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定8.2合同解除条件8.2.1承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金8.2.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任9.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任9.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的维修费用10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向杭州市房地产交易所申请调解10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向杭州市某区人民法院提起诉讼11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方同意，并承担相应责任11.2访客管理11.2.1承租方应妥善管理访客，防止影响他人正常生活11.3垃圾分类11.3.1承租方应按照杭州市垃圾分类规定，正确投放垃圾12.合同附件12.1物业照片12.1.1附件一：物业外观照片12.1.2附件二：物业内部照片12.2物业功能区分布图12.2.1附件三：物业功能区分布图13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1甲方（出租方）：杭州某房产有限公司13.1.2乙方（承租方）：13.2承租方签字盖章13.2.1甲方（出租方）：杭州某房产有限公司13.2.2乙方（承租方）：14.附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业外观照片详细要求：提供物业建筑的外观照片，清晰展示物业的整体状况。说明：此附件用于确认物业的外观及基本结构，双方在签订合同时应核对照片与实际物业是否一致。附件二：物业内部照片详细要求：提供物业内部的房间布局、家具家电等照片，详细展示物业内部状况。说明：此附件用于确认物业内部的家具家电配置及房间布局，双方在签订合同时应核对照片与实际物业是否一致。附件三：物业功能区分布图详细要求：提供物业的功能区分布图，明确标示各个功能区的位置及规划。说明：此附件用于指导承租方了解并使用物业的功能区，确保双方对物业的使用不存在误解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供物业或未按照约定履行维修责任。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未能在约定时间内交付物业，则需支付违约金，并承担因延迟交房给承租方造成的额外费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金或未按照约定使用物业。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未能在约定时间内支付租金，则需支付违约金，并承担因延迟付款给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指杭州某房产有限公司，具备物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指，租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指