2024年房产预购协议样式版

2024年房产预购协议样式版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2预购协议1.3买方1.4卖方1.5开发商1.6预定金1.7交付日期1.8房产证1.9违约金1.10解除合同2.房产描述2.1房产位置2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格3.预购协议内容3.1预定金支付3.2支付预定金的账号和时间3.3房产交付时间及方式3.4房产价格及支付方式3.5房产证办理及费用3.6卖方义务3.7买方义务4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约金计算方式4.4违约金支付时间及方式5.合同的解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用7.法律适用7.1本合同适用法律8.其他8.1合同的修改和补充8.2合同的生效8.3合同的终止8.4通知8.5合同的副本9.附件9.1房产证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他重要文件复印件10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3开发商签字11.日期11.1合同签署日期12.房产平面图12.1房产平面图附件13.房产外观图13.1房产外观图附件14.开发商简介14.1开发商名称14.2开发商地址14.3开发商联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产，房产证号：【填写房产证号】。1.2预购协议本合同是买方与卖方之间关于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产的预购协议。1.3买方买方是指【填写买方姓名】('买方')，身份证号：【填写买方身份证号】。1.4卖方卖方是指【填写卖方名称】('卖方')，营业执照号：【填写卖方营业执照号】。1.5开发商开发商是指【填写开发商名称】('开发商')，营业执照号：【填写开发商营业执照号】。1.6预定金买方在本合同签订后向卖方支付的房产预购定金，金额为人民币【填写预定金金额】。1.7交付日期房产的交付日期为【填写交付日期】。1.8房产证房产证是指房产所有权转移登记后，由房地产登记机构颁发的证明买方拥有房产所有权的证书。1.9违约金违约金是指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。1.10解除合同解除合同是指根据本合同约定或法律法规规定，双方协商一致终止合同关系的行为。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写房产地址】，具体位置以房产证记载为准。2.2房产类型房产类型为【填写房产类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3房产面积房产面积为【填写房产面积】，面积单位为平方米。2.4房产价格房产价格为人民币【填写房产价格】，货币单位为元。第三条预购协议内容3.1预定金支付买方在本合同签订后七个工作日内向卖方支付人民币【填写预定金金额】作为预购定金。3.2支付预定金的账号和时间买方应将预定金支付至卖方指定的银行账户，账号为【填写账号】，支付时间为【填写支付时间】。3.3房产交付时间及方式房产交付时间为【填写交付日期】，交付方式为【填写交付方式】。3.4房产价格及支付方式房产总价格为人民币【填写房产价格】，买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.5房产证办理及费用房产证办理费用由【填写承担方】承担，具体费用以实际发生为准。3.6卖方义务卖方应保证房产符合合同约定的交付条件，并按照约定时间交付房产。3.7买方义务买方应按照约定时间支付房价款，并配合卖方完成房产证办理手续。第四条违约责任4.1卖方违约卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件，应承担违约责任。4.2买方违约买方未按照约定时间支付房价款，应承担违约责任。4.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【填写比例】作为违约金。4.4违约金支付时间及方式违约金支付时间为违约行为发生之日起【填写时间】内，违约方通过银行转账方式支付至对方指定的账户。第五条合同的解除5.1解除合同的条件双方协商一致、法律法规规定或出现本合同约定的解除条件时，可以解除合同。5.2解除合同的程序双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。5.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、房产交付等事项。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁地点如选择仲裁解决，仲裁地点为【填写仲裁地点】。6.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体费用以实际发生为准。第七条法律适用7.1本合同适用法律本合同适用第八条其他8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同的终止本合同在履行完毕、解除或终止后，即告终止。8.4通知双方应及时通过书面形式通知对方关于本合同履行的重要事项。8.5合同的副本双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。9.2付款凭证复印件本合同附件包括付款凭证的复印件。9.3其他重要文件复印件本合同附件包括其他重要文件的复印件。第十条签字盖章10.1买方签字买方：【填写买方姓名】10.2卖方签字卖方：【填写卖方名称】10.3开发商签字开发商：【填写开发商名称】第十一条日期本合同签署日期：【填写日期】。第十二条房产平面图12.1房产平面图附件本合同附件包括房产平面图。第十三条房产外观图13.1房产外观图附件本合同附件包括房产外观图。第十四条开发商简介14.1开发商名称开发商名称：【填写开发商名称】。14.2开发商地址开发商地址：【填写开发商地址】。14.3开发商联系方式开发商联系方式：【填写开发商联系方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。2.付款凭证复印件附件要求：包含所有付款记录，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：付款凭证复印件应证明买方已按照合同约定支付了预定金及后续房价款。3.其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、税务发票、产权调查报告等。附件说明：其他重要文件复印件应包含对房产交易有重要影响的信息。4.房产平面图附件要求：清晰、准确，比例正确。附件说明：房产平面图应详细展示房产的布局和尺寸，以便买方了解房产内部结构。5.房产外观图附件要求：展示房产外观的全貌和细节。附件说明：房产外观图应反映房产的实际外观情况，包括建筑风格、颜色、外观特征等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【填写比例】。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付房产，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.买方违约违约行为：未按照约定时间支付房价款。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【填写比例】。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约金支付时间及方式违约金支付时间：违约行为发生之日起【填写时间】内。违约金支付方式：通过银行转账方式支付至对方指定的账户。示例说明：卖方应在违约行为发生之日起10日内，将违约金支付至买方指定的银行账户。说明三：法律名词及解释：1.房产法律名词解释：指位于特定地址的具有特定用途的不动产，包括住宅、商业、办公等类型。应用说明：本合同中的房产指的就是双方在合同中约定的具体房产。2.预购协议法律名词解释：指买方与卖方之间就未来购买房产达成的初步协议，约定未来的交易条件。应用说明：本合同即为双方之间就房产购买达成的预购协议。3.违约金法律名词解释：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。应用说明：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。4