售房居间合同

售房居间合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为房屋出卖方，拥有完全的房屋所有权及处置权。1.2乙方为房屋买受方，愿意购买甲方所出售的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋性质：____________________2.4房屋所有权证编号：____________________第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________（小写）：____________元购买甲方所出售的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付人民币（大写）：____________________（小写）：____________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款人民币（大写）：____________________（小写）：____________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付尾款。第五章权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规及行业标准，不存在任何权属纠纷。5.1.2甲方应保证房屋及附属设施质量，保证房屋在交付时达到约定的使用条件。5.1.3甲方应按照约定办理房屋过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。5.2.2乙方应按照约定支付购房款项。5.2.3乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，无裂缝、倾斜等安全隐患；6.1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等基本生活设施；6.1.3房屋外部环境整洁，无垃圾、废弃物等影响居住环境的情况。6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。6.3整改完成后，乙方再次进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋交付确认书》。第七章质量保证7.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，对房屋主体结构提供终身质保。7.2甲方对房屋内部设施提供____年质保期，自房屋交付之日起计算。7.3质保期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。8.2乙方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项__%的违约金。8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此产生的一切损失。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。9.2双方应妥善保管与本次交易有关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方透露。9.3双方应共同遵守社会主义核心价值观，维护社会和谐稳定。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余条款。第十一章房屋附属设施及配套设施11.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：11.1.1电梯、扶手、楼梯等公共部分；11.1.2供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等设施；11.1.3停车位、绿化带、儿童游乐场等配套设施。11.2甲方应保证附属设施及配套设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。12.2乙方应合理使用附属设施及配套设施，并遵守相关规定。第十二章转让及抵押12.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的房屋转让给第三方。12.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的房屋抵押给第三方。12.3双方同意，任何一方违反12.1和12.2条款的行为均构成严重违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。第十三章税费及费用13.1双方应按照国家法律法规的规定，承担因房屋交易产生的税费。13.2甲方应承担因房屋过户产生的税费，乙方应承担因房屋贷款产生的税费。13.3除税费外，双方还应承担各自因本次交易产生的其他费用。第十四章信息变更14.1双方在合同履行期间如发生通讯方式、联系地址等信息的变更，应立即通知对方。14.2任何一方未及时通知对方变更信息，导致合同履行受阻，责任由该方承担。第十五章合同的终止和解除15.1除法律法规规定和合同约定的解除条件外，双方不得单方面终止或解除合同。15.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋及款项的退还手续。15.3合同终止或解除后，除法律法规规定和合同约定的权利义务外，双方不再承担任何责任。签字部分：甲方（出卖方）签字：_