乡村住宅买卖合同书格式

乡村住宅买卖合同书格式合同编号：__________乡村住宅买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系方式：__________1.4卖方法定代表人：__________1.5卖方身份证号码：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系方式：__________2.4买方法定代表人：__________2.5买方身份证号码：__________三、住宅信息3.1住宅位置：__________3.2住宅面积：__________平方米3.3住宅结构：__________3.4住宅所有权性质：__________3.5住宅所有权证号：__________四、买卖价格及支付方式4.1本住宅买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，在买方办理贷款手续后__________日内支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求在__________日内支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将本住宅的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3买方应在本合同签订之日起__________日内，办理好本住宅的所有权转移手续。六、合同的履行和违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.定金收据5.付款凭证6.过户费用收据7.所有权转移手续办理材料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付住宅，视为违约。2.卖方未按照约定办理所有权转移手续，视为违约。3.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.买方未按照约定办理贷款手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指合同中约定的出售住宅的一方。2.买方：指合同中约定购买住宅的一方。3.住宅：指合同中约定的买卖的房产。4.定金：指买方支付给卖方的一部分购房款，作为履行合同的担保。5.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的全部金额。6.所有权转移手续：指将住宅所有权从卖方名下转移至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金按照购房款总额的__________%计算。2.卖方未办理所有权转移手续：解决办法：买方有权要求卖方立即办理所有权转移手续，并承担因此产生的相关费用。3.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金按照逾期支付金额的__________%计算。4.买方未办理贷款手续：解决办法：买方应尽快办理贷款手续，逾期未办理的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的