2024年商品房房买卖协议模板

2024年商品房买卖协议模板合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为______（房地产项目名称）商品房的开发商，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方出售的商品房位于______（具体位置），土地使用权面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。1.2商品房用途为住宅/商业/办公，结构为______，户型为______。1.3商品房产权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起______日内，支付商品房总价款的______%；（2）______年______月______日前，支付商品房总价款的______%；（3）余款在办理房屋所有权转移登记手续前支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间，将商品房及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房前，进行必要的检查，确保商品房符合国家和地方的工程质量标准。3.3乙方应在接到甲方交付商品房的通知后______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面异议。第四条产权转移登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。4.2乙方应在商品房交付后______日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延迟交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款的______%。5.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：商品房平面图、商品房交付标准、付款凭证等。注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免影响合同效力。1.注意产权清晰：确保商品房产权无争议，无抵押、查封等法律限制。解决办法：在签订合同前，查询商品房的权属证明，确认无上述问题。1.统一社会信用代码：指企业、个体工商户等社会组织唯一的、终身不变的法定身份识别码。2.法定代表人：指依法代表法人（公司、企业等）行使职权的负责人。3.产权年限：指土地使用权和房屋所有权的有效期限，根据土地用途不同，年限亦不同。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，依法在不动产登记机构办理的登记手续。6.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件：指合同之外，与合同有关的图纸、文件、凭证等补充材料。1.特殊场合：买家打算将购买的商品房作为婚房使用，对交房时间有特别要求。补充条款：鉴于乙方购买商品房作为婚房的特殊需求，甲方同意将交房日期提前至______年______月______日，以确保乙方有足够的时间进行装修和准备。2.特殊场合：卖家提供装修服务，买家对装修有特定要求。补充条款：甲方同意按照乙方提供的装修方案（附件中包含），在交房前完成房屋装修，并保证装修质量符合乙方要求。附件列表：1.场合：买家需要房产有特定教育资源的配套。补充条款：甲方保证商品房所在小区内设有优质幼儿园，并在合同附件中提供相关证明。房产教育资源配套证明2.场合：卖家承诺提供一定期限的物业管理的优惠。补充条款：甲方承诺自交房之日起一年内，为乙方提供物业管理费五折优惠。物业管理费优惠协议3.场合：买家需要确保房产有足够的停车位。补