2024年商铺租赁合同终止协议参考模板（五篇）

第2页共2页2024年商铺租赁合同终止协议参考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____甲乙双方根据相关法律法规，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁标准甲方同意将其位于“____国际商贸城”号商铺（以下简称“该物业”）出租给乙方，用于经营。该商铺的建筑面积为____平方米（含公共分摊面积）。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其他费用及支付方式甲乙双方约定，该商铺的月租金为人民币____元（大写____元整），押金为____元。下一年度房租将根据临街市场行情进行调整，其他费用由乙方自行承担。房租按季度支付。四、押金本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元（相当于三个月租金）作为押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方将全额退还押金，且不计算利息。五、费用承担租赁期内，该商铺的水电费、垃圾清理费、物业管理费等均由乙方承担。未经甲方允许，乙方无权转让店面。六、违约责任与合同终止乙方在租赁期间的人身安全、财产及债务纠纷均与甲方无关。若乙方逾期支付租金超过十天，则需向甲方支付一个月租金作为违约金。合同租赁期满，若甲乙双方有意续租，应在租赁期满前四个月内向对方提出申请，经协商同意后另行签订后续合同。乙方享有优先租赁权。若双方不续租，则合同终止。乙方需在三日内清空场地并恢复商铺原设计，否则押金将被没收。七、争议解决本协议执行过程中如发生纠纷或异议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、备注（如本备注条款与上述条款存在不一致之处，以本备注条款为准）_____出租方（签字/盖章）：_____承租方（签字/盖章）：_____日期：_____日期：_____2024年商铺租赁合同终止协议参考模板（二）出租方：(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)为了正旺建材大市场促进繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就正旺建材大市场商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：襄阳市中原路正旺大市场幢____号商铺，建筑面积㎡第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日，共计个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金1、按年交纳，先付后用，于每租约年____日前支付下年的租金：____年____年____月____日为免租期;____年____年____月____日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币(大写)(￥)，____年____月____日前支付;____年____年____月____日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币(大写)(￥)，____年____月____日前支付;2、元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)元(￥)。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)____元整(￥)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于____年____月____日前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务;4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所;5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等;6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理;7、负责市场内水电等日常事物运营和管理;8、统一经营和调度市场内物流配送;9、保障市场内良好的治安秩序;10、协助乙方办理在装饰城进行合法经营有关的各种手续。11、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策;12、其它相关事宜。第七条、乙方的职责1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①条承担责任：①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，____日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费____元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第条办法处理：①乙方必须在合同期满后____日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。②甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。第九条、甲方向乙方交付本商铺后____日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺租赁合同终止协议参考模板（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》，约定由甲方将（具体商铺地址）出租给乙方使用，并由乙方向甲方支付租金。双方原定的租赁期限为____年加____年，具体租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，后____年视双方合作状况协商续约。乙方享有免租期自____年____月____日至____年____月____日。现经甲、乙双方协商一致，同意提前终止上述《商铺租赁合同》，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以及平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，以资共同遵守：一、甲、乙双方同意，提前终止双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》。二、乙方应在签订本协议后，于____年____月____日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方应确保不损坏甲方原有基础装修，如有损坏，修复费用由乙方承担。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。三、鉴于乙方在租赁期间退租，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。四、甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项约定，任何一方违反本协议，均应依法承担相应的赔偿责任。五、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。六、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他约定（如有）：出租人（甲方）签字：__________承租人（乙方）签字：__________联系方式：__________联系方式：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁合同终止协议参考模板（四）（一）外部问题应即时向乙方通报。若供电线路问题导致乙方经济损失，甲方需全额赔偿乙方。（五）合同期限内，甲方禁止再引入同类（饰品）商户。违约情况下，甲方需向乙方支付元人民币作为经济损失赔偿，并清除该商户。（六）甲方确保出租房屋的消防设施符合行业标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施若发生故障，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时处理，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票）将从房租中扣除。十、乙方（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。（三）乙方需按合同规定缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间（十一）乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的____日内支付首月租金元人民币给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前5天内完成支付。（十三）乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造（十四）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租（十五）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（十六）若乙方有意续租，需在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条其他（十七）甲方和乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的主体自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。（十八）如需变更本合同的某项条款，必须以书面形式确定，双方应签订补充协议。接到函件的一方需在十天内书面答复对方，逾期未答复则视为同意，最终达成补充协议。（十九）双方各自负责办理财产保险，不承担对方任何形式的风险责任。（二十）乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约（二十一）甲、乙双方签订房屋租赁合同后，若乙方已交纳定金但甲方未能按期完好如数移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金直至合同终止。（二十二）合同有效期内，未经乙方同意甲方单方面提高租金时，乙方有权拒绝支付超额部分。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同均需提前二个月通知对方。（二十四）乙方未按时向甲方支付应付款项时视为乙方违约。每逾期一天除需付清所欠款项外还需每天向甲方支付所欠款1%的违约金。逾期超过____日甲方有权采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力导致本合同无法正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（二十六）因甲方原因导致乙方无法正常营业从而造成经济损失的由甲方承担责任并赔偿乙方相应损失。第十条合同生效及纠纷解决（二十七）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在执行本合同过程中若发生纠纷双方应友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。（二十九）对于本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件留存备查。（三十二）本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份以资证明和遵守执行。第十一条其他信息甲方：_____乙方：_____法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____