2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、房产基本信息1.房产产权信息2.房产坐落位置3.房产面积4.房产结构5.房产装修情况6.房产配套设施三、房产质量保证1.房产质量标准2.房产质量保证期限3.质量保证范围4.质量问题处理方式5.质量问题赔偿标准四、合同履行监督1.监督机构及人员2.监督方式3.监督内容4.监督结果处理5.监督费用承担五、交易款项支付1.交易款项总额2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件5.逾期付款责任六、房产交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付验收5.交付责任七、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同5.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十一、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十二、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十三、其他约定事项1.合同变更2.合同补充3.合同保密4.合同解除条件5.合同终止条件十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同签字盖章4.合同生效日期5.合同备案情况合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同2.合同双方基本信息：出卖方名称：__________出卖方地址：__________出卖方联系人：__________出卖方联系电话：__________买受方名称：__________买受方地址：__________买受方联系人：__________买受方联系电话：__________3.合同签订日期：__________4.合同生效日期：__________5.合同期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止二、房产基本信息1.房产产权信息：产权证号：__________产权人姓名：__________产权证取得日期：__________2.房产坐落位置：__________3.房产面积：__________平方米4.房产结构：__________5.房产装修情况：__________6.房产配套设施：__________三、房产质量保证1.房产质量标准：符合国家现行房地产交易相关法律法规及行业标准2.房产质量保证期限：自房产交付之日起__________年内3.质量保证范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风、采光等基本功能4.质量问题处理方式：出卖方应负责修复质量问题，买受方应在发现质量问题后__________日内通知出卖方出卖方应在接到通知后__________日内进行修复5.质量问题赔偿标准：因质量问题导致买受方损失的，出卖方应予以赔偿赔偿金额根据实际损失和修复成本确定四、合同履行监督1.监督机构及人员：__________2.监督方式：现场检查、资料审查等3.监督内容：房产交付是否符合合同约定房产质量是否符合保证标准交易款项支付是否符合合同约定4.监督结果处理：监督机构应将监督结果及时通知合同双方如发现违反合同约定的情况，监督机构应责令相关方整改5.监督费用承担：由__________方承担五、交易款项支付1.交易款项总额：__________元2.付款方式：首付款：__________元，于__________日前支付尾款：__________元，于房产交付后__________日内支付3.付款时间节点：__________4.付款条件：买受方支付款项后，出卖方应提供相应的收款凭证5.逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付__________的违约金出卖方逾期收款的，应向买受方支付__________的违约金六、房产交付1.交付时间：__________2.交付条件：房产已办理产权过户手续房产质量符合保证标准房产交付时已办理完毕相关配套设施的移交手续3.交付方式：__________4.交付验收：买受方应在房产交付后__________日内进行验收验收合格后，双方应在验收单上签字确认5.交付责任：出卖方应保证房产交付时符合合同约定买受方应在验收合格后接收房产七、税费承担1.税费种类及金额：__________2.税费承担主体：出卖方承担的税费：__________买受方承担的税费：__________3.税费缴纳时间：出卖方应于__________日前缴纳__________税费买受方应于__________日前缴纳__________税费4.税费缴纳方式：出卖方：__________买受方：__________5.税费缴纳责任：未按约定缴纳税费的，应承担相应的法律责任八、违约责任1.违约情形：买受方未按约定支付款项出卖方未按约定交付房产出卖方提供的房产质量不符合保证标准双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失违约方应支付对方__________的违约金3.违约赔偿标准：根据实际损失和修复成本确定4.违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任5.违约纠纷解决方式：通过协商解决通过仲裁解决通过诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：__________仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起__________日内十、合同解除1.合同解除情形：双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知后__________日内确认解除合同3.合同解除通知：以书面形式发送至对方约定的地址4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜5.合同解除费用：由提出解除合同的一方承担十一、合同终止1.合同终止情形：合同期限届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提出终止合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知后__________日内确认终止合同3.合同终止通知：以书面形式发送至对方约定的地址4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜5.合同终止费用：无特殊约定，无需支付额外费用十二、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十三、其他约定事项1.合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认2.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力3.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.合同解除条件：出现本合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除合同5.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同十四、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同签字盖章：出卖方（盖章）：__________买受方（盖章）：__________签字日期：__________买受方代表签字：__________出卖方代表签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__________证人签字：__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行过程中可能出现的责任免除情况。内容：因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任；因甲方原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。3.乙方优先购买权条款：说明：本条款赋予乙方在甲方出售房产时享有优先购买权。内容：若甲方在合同期限内出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。4.乙方房产交付协助条款：说明：本条款要求甲方在乙方要求下提供房产交付所需的必要协助。内容：甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。5.乙方质量监督权条款：说明：本条款赋予乙方对房产质量的监督权。内容：乙方有权要求甲方提供房产质量保证书，并对房产质量进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应保证交易信息的真实性，并对交易过程中的纠纷进行调解。2.中介费用承担条款：说明：本条款规定中介费用的承担方式。内容：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.中介保密条款：说明：本条款要求中介机构对交易信息保密。内容：中介机构不得泄露交易双方的个人信息和交易细节。4.中介违约责任条款：说明：本条款明确中介机构在违约时的责任。内容：中介机构违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。5.中介解除合同条款：说明：本条款规定中介机构在特定情况下可以解除合同。内容：中介机构在合同履行过程中发现交易信息虚假或存在重大纠纷时，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.交易款项支付凭证4.房产质量保证书5.房产交付验收单6.税费缴纳凭证7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同补充协议10.中介机构服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付款项出卖方未按约定交付房产出卖方提供的房产质量不符合保证标准双方违反合同约定的其他行为2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式5.诉讼：指合同双方通过法院进行诉讼解决争议的一种方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现争议解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付款项，如出现争议，可协商解决或提交仲裁2.问题：房产交付过程中出现质量问题解决办法：买受方应在交付后及时验收，发现质量问题应通知出卖方，出卖方应在规定时间内修复，如无法修复，买受方有权解除合同3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，双方签订房产质量保证及合同履行监督合同2.交易过程中涉及第三方中介机构的服务3.合同履行过程中出现违约行为，需要处理相关事宜4.合同履行过程中出现争议，需要解决争议5.合同执行过程中遇到问题，需要采取措施解决问题全文完。2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产质量保证3.1房产质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.合同履行监督4.1监督机构4.2监督方式4.3监督内容5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_________2.1.2具体地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房产权属2.4.1房产证号：_________2.4.2房产性质：_________3.房产质量保证3.1房产质量标准3.1.1符合国家现行房屋建筑工程质量验收标准3.1.2无明显质量问题，如裂缝、渗漏、变形等3.2质量保证期限3.2.1质量保证期限自房产交接之日起计算，为期____年3.2.2质量保证期限届满后，甲方应提供无质量问题的证明文件3.3质量保证责任3.3.1甲方在质量保证期限内，对房产出现的质量问题负责修复3.3.2修复费用由甲方承担，乙方不得要求甲方赔偿4.合同履行监督4.1监督机构4.1.1本合同履行监督由_________机构负责4.2监督方式4.2.1定期检查：监督机构每月至少进行一次现场检查4.2.2不定期抽查：监督机构可随时对房产进行抽查4.3监督内容4.3.1房产质量情况4.3.2合同履行情况4.3.3甲方履行质量保证责任情况5.房产交接5.1交接时间5.1.1交接时间定于____年____月____日5.2交接地点5.2.1交接地点为_________5.3交接手续5.3.1交接时，双方应核对房产证、房产质量保证书等文件5.3.2交接时，双方应共同签署交接确认书6.付款方式6.1付款比例6.1.1甲方应在合同签订后____日内支付首付款，金额为_________6.1.2甲方应在房产交接后____日内支付尾款，金额为_________6.2付款时间6.2.1首付款支付时间为合同签订后____日内6.2.2尾款支付时间为房产交接后____日内6.3付款方式6.3.1付款方式为银行转账6.3.2付款账户信息：_________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内完成房产修复的8.1.2乙方未按约定时间支付款项的8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为_________8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为_________8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同履行完毕11.1.2双方协商一致11.1.3出现法律规定的解除合同情形11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不承担合同约定的义务11.3.2解除合同后，双方应按约定分担已发生的费用12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3出现法律规定的合同终止情形12.2终止程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2终止合同后，双方应办理相关手续12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方互不承担合同约定的义务12.3.2终止合同后，双方应按约定分担已发生的费用13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定效力13.2.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同及其补充协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务的机构或个人。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。14.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。14.4第三方责任14.4.1第三方应承担因自身过错导致的服务失误或损害甲乙双方权益的责任。14.4.2第三方责任限额为合同总金额的____%，最高不超过____万元。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。14.5.2任何一方提出第三方介入的，应提前____个工作日书面通知对方。14.6第三方费用14.6.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。14.6.2第三方费用支付方式为______。14.7第三方变更14.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。14.7.2更换第三方不影响合同的继续履行。15.甲乙双方额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方应配合第三方进行现场检查、鉴定等工作。15.1.2甲方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方进行现场检查、鉴定等工作。15.2.2乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的权利义务关系。16.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的权利义务关系。16.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。16.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.3.3甲乙双方对因第三方原因造成的损失，应各自承担责任。16.4第三方与其他各方的权利义务16.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。16.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。16.5第三方与其他各方的争议解决16.5.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。16.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、房产证首页及所有页码。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产质量保证书要求：由甲方出具，明确质量保证期限、质量保证责任等。说明：用于证明甲方对房产质量的承诺。3.房产交接确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房产交接时间和地点。说明：用于证明房产交接已完成。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于证明付款已实际发生。5.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签署，明确第三方服务内容、费用等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.补充协议要求：由甲乙双方签署，明确合同未尽事宜。说明：用于补充合同中未明确的内容。8.法律文件要求：相关法律文件，如合同法、物权法等。说明：用于解释合同条款的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未在约定时间内完成房产修复责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元/日，直至修复完成。示例：甲方应在房产交接后____日内完成修复，若逾期，每日支付违约金____元。1.2甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元/日，直至款项支付完毕。示例：甲方应在合同签订后____日内支付首付款，若逾期，每日支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为____元/日，直至款项支付完毕。示例：乙方应在房产交接后____日内支付尾款，若逾期，每日支付违约金____元。2.2乙方未配合第三方进行现场检查、鉴定等工作责任认定：乙方应向第三方支付违约金，金额为____元/次，直至配合完成。示例：乙方应在第三方要求下，配合进行现场检查，若拒绝，每次支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为____元/次，直至问题解决。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，每次支付违约金____元。3.2第三方泄露甲乙双方资料和信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金，金额为____元。全文完。2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家关于二手房交易房产质量保证及合同履行监督的相关政策，为保障二手房交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房交易过程中的房产质量保证及合同履行监督事项，确保交易双方在交易过程中合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产质量：指房屋的结构安全、设备设施、配套设施等符合国家规定的标准。（2）合同履行监督：指在合同履行过程中，监督双方按照合同约定履行各自义务的行为。3.2关键词解释（1）房产：指房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。（2）交易：指买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就房产进行买卖的行为。（3）合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，保证房屋质量符合国家规定标准。（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合国家规定标准。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。（4）乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定承担房屋保修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理房产过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）双方应按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。（2）合同约定的终止条件成就，双方应按照合同约定终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还购房款、办理房产过户手续等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规支付应由其承担的税费。（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。（3）维修基金支付：乙方应按照相关规定，将维修基金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，余款应在房屋交付前________个工作日内支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前________个工作日内支付税费。（3）维修基金支付时间：乙方应在签订合同后________个工作日内支付维修基金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以签收。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。（2）若甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。（2）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕房产过户手续。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋质量、交付时间等事项的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整交付时间。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应予以协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协调。（2）如需现场协调，双方应约定时间、地点，并相互配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）签字日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________（盖章）签字日期：____年__月__日见证人（如有）：____________________（盖章）签字日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产质量检测报告2.房产交易税费清单3.维修基金缴纳凭证4.房产过户手续相关文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议或仲裁裁决书7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关记录9.违约金支付凭证10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋质量不符合约定：认定违约。未按约定调整交付时间：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约。未按约定时间办理房产过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产质量：指房屋的结构安全、设备设施、配套设施等符合国家规定的标准。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、设施、权属等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供房产质量保证书。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，有权要求甲方赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋信息，或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。甲方如未按约定进行房屋维修和整改，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定提供房产质量保证书，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付购房款的一部分。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，有权要求乙方赔偿。甲方在合同履行过程中，如乙方未按约定支付购房款，有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付定金或购房款，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二手房交易房产质量保证及合同履行监督合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体定义1.2术语和定义2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产交易价格3.房产质量保证3.1房产质量标准3.2房产质量检测3.3质量问题处理4.合同履行监督4.1履约义务4.2履约进度监督4.3履约违约责任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房产质量保证书9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续清单10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效日期14.合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件14.3变更和终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体定义1.1.1出卖方：指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方：指在合同中作为出卖方的当事人。1.1.4甲方：指在合同中作为买受方的当事人。1.2术语和定义1.2.1房产：指合同约定的具体房产，包括房屋本身及附属设施。1.2.2质量保证：指乙方对房产质量承担的保证责任。1.2.3履约：指当事人按照合同约定履行各自义务的行为。1.2.4履行监督：指对合同履行情况进行监督和检查的行为。2.房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产结构：_______2.1.4房产用途：_______2.2房产产权状况2.2.1房产所有权证书编号：_______2.2.2房产所有权人：_______2.2.3房产他项权利情况：_______2.3房产交易价格2.3.1房产交易总价：_______元2.3.2付款方式：_______3.房产质量保证3.1房产质量标准3.1.1房产应符合国家现行建筑标准和规范。3.1.2房产质量应符合合同约定的标准。3.2房产质量检测3.2.1乙方应在房产交付前进行质量检测，并出具检测报告。3.2.2检测报告应包含检测项目、检测结果和检测日期。3.3质量问题处理3.3.1如发现质量问题，乙方应在收到通知后_______日内予以修复。3.3.2修复后，甲方应重新进行质量检测。4.合同履行监督4.1履约义务4.1.1甲方应按照合同约定支付购房款。4.1.2乙方应按照合同约定交付房产。4.2履约进度监督4.2.1双方应定期对合同履行情况进行检查和记录。4.2.2如发现履约进度不符合约定，应及时沟通解决。4.3履约违约责任4.3.1如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1甲方应按照合同约定的付款方式进行支付。5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2付款期限5.2.1甲方应在合同约定的期限内支付购房款。5.2.2付款期限自合同签订之日起_______日内。5.3付款违约责任5.3.1如甲方未按期支付购房款，应向乙方支付_______的违约金。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。6.1.2双方应共同签署房产过户相关文件。6.2过户费用6.2.1房产过户费用由双方按照法律规定各自承担。6.2.2双方应按照约定的时间支付过户费用。6.3过户时间6.3.1房产过户应在合同约定的期限内完成。6.3.2过户时间自合同签订之日起_______日内。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：房产质量保证书9.1.1房产质量保证书应详细列明房产质量保证的内容和期限。9.1.2房产质量保证书应由乙方签字或盖章确认。9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。9.2.2付款凭证应由甲方签字或盖章确认。9.3附件三：过户手续清单9.3.1过户手续清单应详细列明过户所需办理的手续和文件。9.3.2过户手续清单应由双方签字或盖章确认。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有合同约定的准备工作。10.2合同生效时间10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿的计算标准应参照合同约定或法律规定。11.3.2如双方未约定赔偿标准，由违约方根据实际损失进行赔偿。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通