2024年城市个人房屋整套出租协议（三篇）

第5页共5页2024年城市个人房屋整套出租协议1.若承租方在甲方提出合理维修期限内未修复租赁物业的损坏情况。（4）未经甲方书面批准，变更本合同中规定的租赁物业的使用性质。（5）在租赁物业内存放危险物品或从事非法活动。（6）未按约定支付应由承租方承担的费用，对甲方造成重大损害。（7）累计逾期支付租金达个月以上。9.若承租方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方在租赁期满后仍要出租，同等条件下，承租方有优先租赁权。租赁期满时，合同自然终止；若因不可抗力导致合同无法执行，合同同样终止。10.合同执行期间，甲方应确保租赁物业及其附属设施、设备处于正常可使用状态。承租方归还物业时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时，双方需共同参与并签字确认。11.若在租赁期间，甲方无法提供合同约定的物业或因其他原因单方面解除合同，应支付承租方合同租金总额的%作为违约金。甲方逾期交付物业，每日应支付日租金的倍数作为滞纳金。如因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金，但需提供有效凭证。12.租赁期间，若承租方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同总租金的%作为违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋；（2）未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；（4）累计逾期支付租金达个月以上。承租方逾期支付应负担的费用，每日应按费用总额的%支付滞纳金。未经甲方同意中途退租的，承租方需支付总租金%的违约金。逾期支付租金，每日按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，承租方应按期归还房屋，逾期则每日按原日租金的倍数支付滞纳金。13.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策导致租赁房屋需拆除或改造，双方损失互不赔偿。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。14.本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解无果，双方应向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____房产证号：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：_____2.卫生间用具及数量：_____3.家具清单及数量：_____4.水表读数：_____电表读数：_____气表读数：_____5.装修状况记录：_____6.其他设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年城市个人房屋整套出租协议（二）甲方：乙方：身份证号：依据国家相关法规及规定，双方遵循平等自愿、协商一致的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：租赁物业的位置、面积及用途1.1乙方租赁甲方位于的物业，该物业的建筑面积为平方米。1.2上述物业是指甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租赁期满前两个月书面通知甲方希望续租，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期通知视为放弃。2.3若在合同执行期间发生不可抗力事件导致租赁物业灭失或不适于继续使用，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为：_____元人民币。3.2付款方式：自年起，乙方应于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四条：履约保证金4.1乙方在签署本合同时需支付元的履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还物业并结清所有费用。若乙方存在欠款，甲方有权从履约保证金中扣除，若保证金不足，乙方应立即补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内无息退还乙方的履约保证金。4.3若因乙方原因导致合同解除或终止，甲方将不退还履约保证金。第五条：双方关于租赁物业的约定5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责租赁物业的供暖费用。5.2乙方需负责租赁物业内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互免责任，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修与维护6.1甲方确保该房屋的建筑质量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履约保证金后可进行装修，但不得破坏主体结构。乙方应妥善使用并维护房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内，如乙方逾期支付租金、履约保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约导致甲方解除合同，已支付的租金和履约保证金不予退还。7.3若一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内归还房屋，并处理存放的自有财产物资。逾期未归还或未处置的财产，视为乙方同意由甲方代为处置。第九条：适用法律及争议解决9.1如双方产生争议，应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：一般条款10.1未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年城市个人房屋整套出租协议（三）第六款规定，若乙方违反租赁规定，如未经许可转租、转借，擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在规定时间内修复，擅自改变租赁用途或进行违法活动，以及累计拖欠租金一个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的违约金，若此金额不足以补偿甲方损失，乙方还需继续赔偿，直至弥补全部损失。第七款指出，如甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的两倍作为违约金。若甲方在非特定情况下提前终止合同，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金，若此金额不足以补偿乙方损失，甲方还需继续赔偿。第八款规定，如甲方将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期满，乙方需在三日内归还房屋，保持房屋及设施设备的完好状态，未经甲方同意的遗留物品，甲方有权处置，乙方不得异议。第十款说明，如遇甲乙双方协商一致、不可抗力、政府政策或法律规定、政府拆迁等情况，双方可变更或解除合同。因这些原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一款规定，未尽事宜经双方协商可订立补充条款，与本合同具有同等法律效力。如因履行合同产生争议，双方同意提