2024年小产权房合同范本（三篇）

第3页共3页2024年小产权房合同范本一、甲方自愿将位于____市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金一万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签署时，甲乙双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方保证按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订关于该房屋的《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2、乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分需按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的四分之一作为甲方的损失赔偿金。3、如因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房价款，并赔偿乙方装修费用。5、因规划部门、设计部门原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小产权房合同范本（二）甲乙双方遵循平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合约，以共同遵守。一、甲方同意将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号，面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金一万元。如甲方违约，需双倍赔偿乙方；如乙方违约，保证金不予退还。三、合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方将对____房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权一并转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付各项物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的百分之五十作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.如因规划或设计原因影响房屋质量与使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小产权房合同范本（三）甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条，甲方出于偿还到期贷款的需要，自愿将其位于____的房产及相应土地使用权（包括建筑面积为____平方米的住宅、建筑面积为____平方米的厂房、____平方米的附属场地及配套设施，统称为“本房屋”）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款转让给乙方。第二条，乙方支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反本合同，保证金不予退还。第三条，合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户，过户产生的契税、土地出让金由乙方承担。甲方应承担因合同转让产生的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。第四条，合同生效后，甲方对本房屋的所有权、使用权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权一并转让给乙方。第五条，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。第六条，违约责任：1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，每日按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同，甲方应按本房屋转让金额本金及年息20%的利息或解除合同时的市场评估价（取高值）返还乙方，并赔偿乙方装修费用及搬迁等损失。5.因规划、设计原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。第七条，因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签署地的人民法院提起诉讼。第八条，其他约定：在过户前