2024年商品房购买合同范本（二篇）

第4页共4页2024年商品房购买合同范本一、物业概况1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元进行交易，该价格按套计算。三、付款方式1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项应在办理立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同时支付购房定金____万元，作为购房担保。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将抵扣首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定的房屋交付给乙方，交付时房屋内的设备、设施及装饰以合同附件为准。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。七、甲、乙双方权利与义务1.办理产权过户手续时，甲乙双方应按国家规定各自承担相关税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已支付的公共维修基金和供暖费已包含在房屋总价中，随房屋一并转让给乙方，不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视费由甲方承担。交付后的相关费用由乙方承担。3.如乙方未按约定支付购房款，需支付逾期应付款的违约金，逾期达____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍需支付违约金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付购房款的违约金，逾期达____日，乙方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方仍需支付违约金。交付的房屋不符合合同附件约定的，视为未交付。5.甲乙双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致无法交易过户的，甲方需退还乙方已付购房款，并支付总房款5%的赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____签订，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，中介公司备案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同范本（二）合伙人甲方：_____身份证号：_____合伙人乙方：_____身份证号：_____上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：第一条：合伙购买的商品房概况：1、上列两方于____年____月____日共同出资购买位于_____商品房，该商品房合同实际总面积为____平方米，含契税总价为____元(小写____元)。2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条：各方出资及产权份额：1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有____%房屋产权，乙方享有____%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房始终属于甲乙双方按份额共有。3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：(1)合伙商品房的转让、买卖;(2)合伙商品房的抵押事项;(4)其他有关合伙商品房的占有、使用的重大事项。第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条：因本协议发生一切争议，双方应