2024年市场租赁合同参考范本（二篇）

第7页共7页2024年市场租赁合同参考范本第七条，若出现违反保证金协议的明确规定，其责任将由违约方承担。第八条，未经甲方书面许可，乙方连续____日未进行经营活动，甲方有权执行相应措施。第九条，如因乙方或甲方自身原因需提前解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，双方协商一致后办理租赁解除手续。若由甲方提前解除合同，除支付违约金外，还需退还相应租金及保证金利息。第十条，其他违约责任如下：1.甲方未能按约定提供经营设施或条件，导致乙方无法正常经营的，需减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并索赔损失。2.甲方未按约定投保，造成乙方损失无法得到补偿的，甲方需承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金或相关费用，每日应支付延迟金额的____%作为违约金。第十一条，因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。若场地无法修复，本合同自动解除，保证金及利息应退还乙方，双方均不承担违约责任。第十二条，关于续租，采用以下第_____种方式：1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复。若甲方未给出明确答复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准参照本合同。2.租赁期满，乙方无违约行为且无意续租的，需提前____日书面通知甲方；若有违约行为，续租权由甲方决定。第十三条，租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将场地及设施以良好、适租状态归还甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条，其他约定事项如下：1.在租赁期间，如场地所有权发生变化，乙方的承租权利不受影响。2.____________________________________________________.第十五条，本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。第十六条，双方对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为附件，其内容与合同冲突时，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年市场租赁合同参考范本（二）期限届满后，甲方有权从乙方处收回土地承包经营权。三、甲方权利与义务1.甲方保留对乙方合理利用、保护转包（租赁）土地的监督权，并有权制止乙方任何损害转包（租赁）土地及其他农业资源的行为，同时，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失。2.当流转土地依法被征收或占用时，甲方有权依据法律规定获得相应的土地补偿费和安置补助费。3.甲方尊重乙方的生产经营自主权，确保不干涉乙方在法律框架内进行的正常生产经营活动。4.甲方承担法律法规所规定的其他权利和义务。四、乙方权利与义务1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权。2.乙方需维持土地的农业用途，严禁用于非农建设。3.乙方应依法保护并合理利用土地，通过增加投入来维持土地肥力，严禁随意弃耕抛荒、损坏农田水利设施或对土地造成永久性损害。4.乙方有权享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.在流转期间，若土地被依法征收或占用，乙方应服从安排，并有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6.转包（租赁）合同到期时，乙方需及时向甲方交还土地或协商续签合同。7.乙方承担法律法规所规定的其他权利和义务。五、合同解除或终止条件1.本合同可在以下情况之一下解除或终止：双方协商一致；订立合同所依据的国家政策发生重大变化；一方违约导致合同无法履行；乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法继续；因不可抗力（如重大自然灾害）导致合同无法履行；合同期内，因国家及农业基础设施占用或征用该土地，本合同自动终止，双方均不负违约责任。2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方违约责任：未按合同规定用途使用土地；荒芜土地、破坏土地附着物或水利等基础设施；逾期交纳土地流转费且在催告后合理期限内仍未支付。六、违约责任1.因合同变更或解除给一方造成损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天需按应支付费用的百分比承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天需按流转费用的百分比承担违约金。5.乙方未按合同约定使用土地、改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。七、其他约定1.本合同订立后，双方需将合同报发包方及乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。乙方对土地进行再流转需经甲方书面同意。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地，乙方在同等条件下享有优先权。若不继续流转，乙方对土地进行的投入及设立的相关设施及地上附着物，双方需协商处理。3.其他需说明的事项：（此处可根据实际情况填写）4.合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解；调解不成时，双方一致同意选择以下方式解决纠纷：提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会仲裁或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同自双方签字后生效。双方可协商是否进行鉴证。未尽事宜可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式多份（具体份数根据实际情况确定），双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证则相应