2024年学生租房协议参考样本（二篇）

第3页共3页2024年学生租房协议参考样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲、乙双方先前已就房屋租赁事宜达成共识，现因_____公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，且甲、乙双方作为房产所有权人和使用人，对相关权益行使不存在法律障碍，经双方充分协商，达成以下协议：一、甲方同意将_____租赁给乙方使用。租赁期限至____年____月____日终止。租赁期满后，若甲方选择继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、乙方将继续使用已租赁的部分；甲方应于____年____月____日将房产第一、二层的北面半层（原_____公司占用部分）交付乙方使用。如乙方无法按期入驻，甲方需支付乙方违约金_____万元，并自逾期之日起按每天_____元的标准支付赔偿金。甲方支付给乙方的违约金和赔偿金，甲方有权向第三方追偿。三、房屋年租金为人民币_____万元（其中第一层按每平米每天_____元计算，约为_____万元；第二层按_____元计算，约为_____万元；第三、四层按_____元计算，约为_____万元）。自____年起，租金按原租金的_____%逐年递增，____年在____年的基础上再递增_____%。乙方需预付租金，按月结算，每季度首月的____日前支付给甲方。如乙方逾期支付租金，将按租金的_____%每天支付滞纳金，超过_____个月，甲方有权解除本协议，由此造成的损失由乙方承担。甲方将向乙方提供正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交付乙方后，甲方负责电梯改造、空调安装及消防安全工作。五、甲方需向乙方提供相关房屋资料，乙方自行办理工商登记注册；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方应积极配合对方办理相关登记手续。六、乙方需依法经营，确保消防安全，并与甲方签订消防安全责任书。如发生民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的水电费及电话费由乙方自行承担。甲方负责安装水电分表，费用由甲方承担。乙方支付的定金_____万元在租赁期间转为押金，不抵作租金，租赁协议终止且水电费等结清后，甲方在_____个月内无息退还乙方押金。物业管理费用按承租建筑面积每平方米每月_____元收取，每季度支付一次，支付时间与租金相同。物业管理费用包括：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费、门前三包费和社区卫生费。七、乙方如需装修，需事先与甲方协商并获得同意，装修过程中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原有设施。具体装修事宜应另行签订装修协议书。租赁期满，除可移动设施外，其他装修不得拆除，无偿归甲方所有。搬迁后____日，如房屋仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。八、大楼_____外门面使用权无偿授予乙方（所有广告宣传材料由乙方自行承担）。九、乙方如需转租或转包，需事先获得甲方同意，且转租、转包项目不得与甲方五至顶楼的经营项目冲突，并在与甲方协商后方可进行。十、如遇不可抗力因素（如拆迁），本协议将无条件终止。如政府对店铺装修进行补偿，乙方有权获得相应部分的补偿。十一、任何一方违反协议条款，违约方需承担相应责任。十二、本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应通过补充协议解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年学生租房协议参考样本（二）正常的房屋大修理费用以及日常的房屋维修费用，均由（甲）与（乙）双方共同承担。若因乙方管理或使用不当导致房屋及其附属设备遭受损失，相关维修费用应由乙方全额承担，并需对损失进行赔偿。在租赁期间，乙方应严格遵守当地有关部门对于防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等方面的规定，承担全部责任，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修及房屋结构变更的约定明确：乙方不得擅自损坏房屋设施。若需对房屋内部结构进行改造、装修或增设可能影响房屋结构的设备，必须事先获得甲方的书面许可，且相关投资费用由乙方自行承担。租赁期满或提前终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的恢复工程费用。第十条详细列出了房屋租赁期间应由乙方承担的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、供暖及物业管理等费用，并明确了乙方应承担延期付款的违约责任。同时，对于未来可能由政府征收的与房屋使用相关的未列明费用，亦由乙方承担。第十一条规定，租赁期满后本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，需提前以书面形式向甲方提出申请，甲方将在合同期满前给予正式答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。第十二条详细列举了因乙方责任导致合同终止的多种情形，包括但不限于擅自转租、转让、转借房屋、擅自改变房屋结构或用途、拖欠租金等，并明确了在此类情况下甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失。第十三条关于提前终止合同的条款规定，任何一方如需提前终止合同，均需提前半年以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。对于因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形导致的合同终止，甲方应提前三个月书面通知乙方，且甲方无需对乙方的经济损失进行补偿。第十四条强调了合同登记备案的重要性，要求甲、乙双方在合同生效之日起一定期限内持合同及相关证明文件向指定机构申请登记备案。第十五条明确了租赁期间的违约责任，规定任何一方违反合同规定均需按年度向对方支付一定比例的年度租金作为违约金。同时，对于乙方逾期未交付租金的情况，甲方有权按月租金的一定比例加收滞纳金。第十六条指出因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条至第二十条分别就合同未尽事项的补充协议、合同附件的法律效力、涉外合同的公证要求以及争议解