2024年小产权房出售合同简单版（四篇）

第4页共4页2024年小产权房出售合同简单版甲方确保对所述房屋的所有权属性及其它具体状况进行了真实陈述，且保证该房屋免于他人合法追索。第三条乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）____元，（小写）____元。此定金将在乙方最后一笔房款支付时抵扣，或在_____时由甲方退还乙方。第四条双方同意的房屋协议价格为（人民币）（大写）____元，（小写）____元。支付方式及支付时间如下：_____第五条1.甲、乙双方约定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付前清空该房屋。2.双方同意在_____之前办理相关附属设施和权益的更名手续。4.若甲方未按上述规定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：_____第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条双方同意在本协议生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：_____第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自_____a.房屋正式交付之日b.权利转移之日起转移给乙方。第十条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，处理方式如下：_____第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十二条本协议_____a.自甲乙双方签订之日b.自_____之日起生效。第十三条甲、乙双方约定的补充条款如下：_____甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____地址：_____地址：_____2024年小产权房出售合同简单版（二）第二十一条产权转移违约责任自产权登记期限届满次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方应按日向买方支付全部已付金额万分之____的违约金。第二十二条权责延迟的处理如因买方的责任导致产权转移延误，______________________________。第二十三条共享权益的规定3、________________________________________________，此条款将明确买方在共有权益方面的责任和权利。第二十四条附属设施的归属双方同意，该商品房的地下停车库等附属设施、构筑物按照以下第种方式处理：1、卖方出售该商品房时，其附属的_____将随同该商品房一并转让。2、卖方出售该商品房时，商品房附属的_____不会随同该商品房一并转让。第二十五条初期物业管理(一)卖方依法选定的物业服务企业为：_____，其资质证号为：_____。(二)在业主委员会未成立的前期物业管理期间，物业服务费为_____/月·平方米(建筑面积)。费用构成包括物业区域内的保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_____。地上停车管理费为_____，地下停车管理费为_____。(三)物业服务费的收取方式为第_____种：1、按年收取，买方应在每年的____月____日前缴费。2、按半年收取，买方应在每年的____月____日前和____月____日前分别缴费。3、按季收取，买方应在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前分别缴费。(四)买方已详细阅读并同意前期物业服务合同和临时管理规约，同意由卖方依法选定的物业服务企业提供前期物业服务，并遵守临时管理规约。第二十六条专项维修资金的缴纳若买方委托卖方代交专项维修资金，卖方应在买方接收该商品房之日起____日内，向买方提供专项维修资金缴纳凭证。若买方自行缴纳，应在商品房交付时或交付之日起____日内，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。第二十七条不可抗力条款因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供相关证明。第二十八条争议解决方式合同履行中出现的争议，双方应协商解决；协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第二十九条合同效力本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可对未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议，但补充协议中不得有不合理地减轻或免除本合同中约定的卖方责任、不合理地加重买方责任或排除买方主要权利的条款。解除本合同应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共____页，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中卖方持____份，买方持____份，____份，____份。第三十条附件说明附件一至附件八为本合同的组成部分，详细列明了房屋平面图、共用部位分摊、抵押相关约定、计价方式、付款方式、装饰和设备标准、物业服务内容以及该商品房的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(签章)：【负责人】：【委托销售代理机构】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年小产权房出售合同简单版（三）根据双方的约定，房屋的单价为人民币每平方米____元，总价款为人民币____元整。支付方式及时间如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币(大写)元，(小写)元。此定金受《中华人民共和国合同法》的条款约束。该定金将在乙方最后一笔付款时抵扣房款。房屋价款的支付分为三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民币____万元。第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，乙方支付万元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条：1.房屋将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3.甲方应在此之前将其在该房屋的户籍关系迁出。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按照合同的违约责任条款承担责任。第六条：甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条：双方同意在本合同生效之日起日内向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户时，甲方应提供必要的文件，并给予必要的协助。因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定申请办理土地使用权变更手续。第八条：若甲方未按合同规定日期办理过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。第九条：若乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第十条：双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期为房屋所有权转移的日期。第十一至第十六条的内容包括房屋风险转移、交付时杂费处理、未尽事宜的处理、争议解决方式、合同份数和法律效力、生效日期以及双方的签字确认等，具体条款请参照原文。本合同自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小产权房出售合同简单版（四）甲乙双方遵循平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、乙方已支付甲方合同保证金壹万元，如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于甲乙双方在签订合同时不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应配合乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担，其他税费按相关法律规定执行。乙方应一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同生效后，甲方对所述房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖及占有等权利转移至乙方。五、合同生效后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付各项物业费用。同时，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。5.因规划、设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且