2025商业地产买卖合同模板

2025商业地产买卖合同模板本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业地产（以下简称“标的物业”），乙方有意购买该标的物业，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业的基本信息1.1标的物业地址：中华人民共和国市区路号1.2标的物业权属：甲方合法拥有该标的物业的所有权，无任何权利瑕疵。1.3标的物业面积：平方米（具体以不动产权证为准）。1.4标的物业用途：商业用途，符合相关法律法规规定。第二条标的物业的成交价格2.1双方一致同意，标的物业的成交价格为：人民币亿元（大写：亿元整）。2.2成交价格包括但不限于标的物业的土地使用权、建筑物所有权及相关附属设施的所有权。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首期付款：人民币亿元（大写：亿元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期付款：人民币亿元（大写：亿元整），应于2025年月日前支付至甲方指定账户。（3）尾款：人民币亿元（大写：亿元整），应于标的物业完成权属转移登记手续后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第四条标的物业的交付4.1甲方应于收到首期付款后日内，将标的物业交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证；（2）标的物业的原始设计文件、施工图纸及相关批准文件；（3）其他与标的物业相关的合法证明文件。4.3乙方在接收标的物业时，应进行现场检查，如发现任何问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或处理。第五条权属转移登记5.1双方应于首期付款到账后日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的物业的权属转移登记手续。5.2因办理权属转移登记所需的一切费用，由乙方承担。5.3标的物业权属转移登记完成后，不动产权证应由乙方持有。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应确保标的物业的合法性，无任何权属争议或债务纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付标的物业，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）在标的物业交付前，甲方应承担标的物业的维护、保养及与之相关的费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按时接收标的物业，并在接收后承担标的物业的维护、保养及与之相关的费用。（3）乙方应协助甲方办理标的物业的权属转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按本合同约定的时间交付标的物业，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。（2）如甲方未能在约定时间内办理完毕标的物业的权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方遭受的一切损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。（2）如乙方未按本合同约定的方式支付购房款，导致甲方未能收到相应款项的，应向甲方支付逾期付款违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应赔偿甲方遭受的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：