2025年度成都购房合同范本

2025年度成都购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：甲方（卖方）：身份号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：住址：联系方式：经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于成都市区路号栋单元号的房产出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产产权证号：建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）套内建筑面积：平方米房产用途：（住宅/商业/其他）房产性质：（商品房/二手房/经济适用房等）房产现状：（毛坯/简装/精装）双方确认，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权争议等，且甲方已合法取得该房产的完全所有权。第二条房产价款与支付方式双方约定该房产的成交总价为：人民币元整（大写：元整）。付款方式：（1）乙方于年月日支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）乙方于年月日支付首期房款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭方式支付。（4）具体支付时间节点及金额以补充协议为准。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具正式的收款凭证。第三条面积差异的处理房产的实际建筑面积与房产证登记面积如有差异，双方同意按以下方式处理：如果实际建筑面积大于登记面积，则超出部分的价款由甲方承担，乙方无需另行支付。如果实际建筑面积小于登记面积，则减少部分的价款由甲方退还乙方。具体差异以房产测绘部门出具的面积测量报告为准。第四条付款时间节点与违约责任乙方应按本合同约定的时间节点支付房款。如逾期支付，每逾期一天，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。甲方应按本合同约定的时间节点交付房产及办理相关手续。如逾期交付，每逾期一天，甲方应按已付房款的%向乙方支付违约金。第五条房产交付条件与时间交付时间：甲方应于年月日前向乙方交付该房产。交付条件：（1）甲方应保证房产在交付时符合约定的使用状态（毛坯/简装/精装）。（2）甲方应将房产内的所有设施设备（如燃气、水、电、网络、家电等）调试至正常运行状态。（3）甲方应结清房产交付前的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）。交付方式：双方在房产现场查验合格后，签署《房产交接书》并移交房产钥匙及相关资料。第六条按揭贷款的办理与责任乙方应于年月日前自行办理按揭贷款手续，并在银行放款后及时将剩余房款支付至甲方账户。若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。若因政策调整或其他不可抗力因素导致按揭贷款无法办理，双方可协商解除合同或调整付款方式。第七条房产过户与权属登记甲乙双方应于年月日起共同前往房产交易中心办理房产过户手续。办理过户时，甲方应提供完整的房产过户资料（如房产证、证件、婚姻证明等），并协助乙方完成权属转移登记。房产过户产生的相关税费由方承担（请选择：甲方/乙方）。第八条房产保修责任该房产自交付之日起，甲方对房产的主体结构、管线、电路等设施提供年的保修期。保修期内，如因施工或材料质量问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修。保修期内的维修费用由甲方承担，保修期外的维修费用由乙方承担。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取房产价款，并要求乙方按期支付。甲方有义务如实告知房产的瑕疵及使用状况，不得隐瞒或虚假陈述。甲方有义务配合乙方办理房产过户及权属登记手续。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按期交付房产并保证房产质量。乙方有义务按期支付房款，并配合办理房产过户手续。乙方有义务保护房产及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。第十条配套设施与公共区域该房产购买时附带的配套设施包括：（如车位、储物间等）。公共区域的使用与管理按照小区物业管理规定执行。若配套设施与宣传不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第十一条其他费用的承担房产交付前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担。房产交付后的相关费用由乙方承担。房产过户产生的契税、印花税等税费由方承担。第十二条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条不可抗力如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不追究对方责任。第十四条违约责任任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿由此造成的全部损失。若违约方的行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第十五条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条补充条款双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月