2024年商场租赁协议参考模板（四篇）

第13页共13页2024年商场租赁协议参考模板8）项规定，乙方需承担年租金10%的违约金作为赔偿。4）延迟支付：如乙方延迟支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。5）以下任一情况发生，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可参照第十一（8）条执行。A.乙方违反三（1）条，超出约定范围经营。B.乙方未按六（3）条约定及时补交保证金。C.乙方违反十（7）条，不遵守统一经营时间。D.乙方违反三（3）条，一周内累计三次以上因销售商品或服务被顾客投诉。E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法或违规行为。F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上。H.乙方违反第十二条的约定。I.乙方对顾客有侮辱、殴打、谩骂等行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。J.乙方违反十（2）条的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。6）如乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失。7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。如故意拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理。8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止1）合同期满。2）因一方违约，依据合同约定可终止。3）租赁期内，双方协商一致可提前终止。4）其他合同终止情况。第十七条：租赁场地的归还1）合同期满或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。2）归还前，乙方应自行承担费用搬出物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。3）归还时，乙方装修等不可移除设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十八条：其他事项1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。2）争议解决：A.因合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同效力等同。D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年商场租赁协议参考模板（二）甲方：有限公司乙方：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方平等协商，达成如下协议：第一条租赁物与用途甲方将其位于____市____区_____街____号，所属场地____号的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用。第二条租赁期限与租金支付租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。乙方应在本合同签订后____天内，向甲方一次性支付全额租金共计人民币_____元。合同生效后，乙方需向甲方缴纳履约保证金_____元。合同期满，若乙方所租房屋设施设备保持完好，无拖欠水、电、物业管理等费用，且无其他违反合同行为，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。合同期内，因使用出租房屋产生的物业管理费、水费、电费及税费等一切费用，均由乙方承担并按时缴纳。第三条双方权利与义务甲方承诺为乙方提供充足的照明用电、清洁用水，并设立专用水电表，确保乙方用电负荷，非特殊情况不得随意停电。甲方应保障现有出入口畅通无阻，不设置任何人为障碍，不干预乙方正常经营活动。乙方则须按时缴纳租金及各项费用，若逾期超过一个月未缴，甲方有权采取停水、停电措施，并追究乙方违约责任。场地内治安、卫生、消防等工作由乙方自行负责。第四条经营规范乙方在经营期间，应严格遵守双方划定的地界，不得占道影响车辆通行及消防通道，否则甲方有权要求乙方整改并视情况给予经济处罚。第五条免责条款因国家政策调整或不可抗力因素导致双方损失的，双方互不承担责任。若因此导致合同无法继续履行或需提前终止的，租金按乙方实际使用时间计算。第六条争议解决乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日2024年商场租赁协议参考模板（三）甲方：有限公司乙方：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确界定出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同。第一条：租赁物与用途甲方同意将其位于____市____区_____街____号所属场地____号的营业铺面，建筑面积共计____平方米，出租给乙方作为商业用房使用。第二条：租赁期限与租金支付租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金安排如下：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。乙方需在____天内向甲方支付全额租金人民币_____元。本合同生效后，乙方需向甲方缴纳_____元作为履约保证金。合同期满，若乙方未损坏房屋设施设备，无拖欠水、电、物业管理等费用，且无其他违反本合同的行为，甲方应在合同期满后的三日内退还该保证金。合同期内，因使用出租房屋所产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用，均由乙方负责缴纳。第三条：双方权利与义务甲方应确保为乙方提供充足的照明用电、清洁用水，并设立专用水电表以满足乙方的用电负荷需求，不得无故停电。甲方还需保持现有出入口的畅通无阻，不得设置障碍影响人流通行，亦不得干预乙方的正常经营活动。乙方则需按时缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方需自行承担经营场所内的治安、卫生、消防等责任。第四条：经营规范乙方在经营期间，必须严格遵守双方划定的地界，不得占道影响汽车通行及消防通道。否则，甲方有权要求乙方进行整改并给予相应的经济处罚。第五条：免责条款因国家政策调整或不可抗力因素导致双方遭受损失的，双方互不承担责任。若因此导致合同无法继续履行或需提前终止的，租金将按乙方实际使用时间计算。第六条：争议解决乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日2024年商场租赁协议参考模板（四）8）项规定，乙方需承担年租金10%的违约金作为赔偿。4）延迟支付：如乙方延迟支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。5）以下任一情况发生，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可参照第十一（8）条执行。A.乙方违反三（1）条，超出约定范围经营。B.乙方未按六（3）条约定及时补交保证金。C.乙方违反十（7）条，不遵守统一经营时间。D.乙方违反三（3）条，一周内累计三次以上因销售商品或服务被顾客投诉。E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法或违规行为。F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上。H.乙方违反第十二条的约定。I.乙方对顾客有侮辱、殴打、谩骂等行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。J.乙方违反十（2）条的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。6）如乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失。7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。如故意拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处置。8）合同终止日，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止1）合同期满。2）因一方违约，依据合同约定可终止。3）租赁期内，双方协商一致可提前终止。4）其他合同终止情况。第十七条：租赁场地的归还1）合同期满或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。2）归还前，乙方应自行承担费用搬出物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。3）归还时，乙方装修等不可移除设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十八条：其他事项1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。2）争议解决：A.因合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。B.本合同