2024年商业门面租赁合同范本（二篇）

第6页共6页2024年商业门面租赁合同范本一、建筑面积计以平方米计算。2、甲方需确保对出租房屋拥有完全所有权，并确保该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋将作为商业经营使用。2、乙方须向甲方保证：在租赁期间，未经甲方书面同意，并按法规报相关部门批准，不得擅自改变房屋原有结构和用途。三、租赁期限本合同设定租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增____%，租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：2、租赁期间，因租赁房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为确保合同履行，乙方在合同签订日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将由甲方不计利息全额退还。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋适合商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租房屋及所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按本合同规定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方应按第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，超过60天未支付的。(2)租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后限定时间内未修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营或违法犯罪活动的。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天的。(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的。(3)租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使合同在客观上无法继续履行的。九、违约责任及赔偿1、如符合本合同第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。2、乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商业门面租赁合同范本（二）出租方：____市____路门面房____号房东（以下简称甲方）承租方：_____身份证号：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物位置：位于____市____路门面房____号。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需承担全部市场房费，并在此基础上每月额外支付甲方（_____）元整作为租金。其他税收及水电费用由乙方自行承担。乙方需在合同签订时向甲方支付押金x万x千圆整（_____）。四、转租与合同解除：乙方无权转租该房屋。乙方应按季度初一次性支付市场房费及加收房租给甲方，期限为____年或月。若乙方逾期十天未支付租金，甲方有权收回房屋且不退还押金。乙方不得无故提前解除合同，否则需赔偿甲方全部损失且押金不予退还。五、甲方合同解除权：在合同执行期间，如遇自然灾害、国家政策调整或村集体整改、拆迁等不可抗力因素导致房屋需被收回时，甲方有权提前解除合同并退还乙方押金，但不承担乙方其他损失及装修费用。若甲方因个人原因需提前解除合同，则需赔偿乙方全部经济损失。六、乙方行为约束：乙方在租赁期间应遵守商城规定及当地法律法规，不得与商城或其他方发生冲突，否则后果自负。七、合同终止与押金退还：租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。若乙方不再续租，应提前十五天通知甲方，并结清所有税收、水电费用