2024年存量房二手房购房合同范本（二篇）

第4页共4页2024年存量房二手房购房合同范本根据国家及省的法律法规和相关规定，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就以下房地产买卖事宜达成共识：第一条交易房地产详情甲方意将位于____的房地产转让给乙方。乙方已充分了解并同意购买该房地产。该房地产的土地使用权面积为____平方米，性质为【共用】【自用】，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为____平方米，其中【套内】【整层内】建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。该房地产的产权于____年____月____日登记，产权证书编号为_____，共有权证书编号为_____。第二条房地产交易价格及支付方式双方商定该房地产的总交易金额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应在合同签署后____天内支付定金____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。第一期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整应于____年____月____日前支付。第二期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整应于____年____月____日前支付。最后一期付款____年____月____日支付____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，待转让手续完成并取得新的《房地产权证》时付清。定金将在最后一期付款中抵扣，付款方式为【现金】【支票】【汇款】。第三条过户手续办理甲、乙双方应在合同签订后____日内携带相关材料，共同办理过户手续。当乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将过户后的《房地产权证》交给乙方。第四条房地产交接双方同意于____年____月____日由甲方将房地产交付给乙方使用。第五条权利保证甲方保证该房地产无产权争议、财务纠纷或其他权利限制。如存在任何纠纷或权利障碍，甲方应负责处理并承担法律责任，因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第六条违约责任1.若甲方中途不卖或逾期____天仍未交付房地产，视为甲方违约，合同解除，甲方应在违约日起____日内退还乙方定金及购房款，并支付____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。2.若乙方中途不买或逾期____天仍未支付剩余购房款，视为乙方违约，合同解除，乙方所付定金不予退还，已付购房款甲方应在____日内退还乙方，同时乙方需支付甲方____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，该款项从乙方已付房款中扣除。第七条税费承担甲、乙双方应各自承担办理房地产过户所产生的税费。第八条争议解决方式因履行本合同产生的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成时，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第九条合同未尽事宜本合同未涉及事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同效力本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份交由当地房地产管理部门存档。本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人：_____买受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房二手房购房合同范本（二）购买方：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守执行。第一条合同内容约定乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区_____的住宅房产，该房产建筑面积为____平方米。房屋所有权证号为：_____；共有使用权证号（如适用）：_____________。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。甲方确保该房屋无产权纠纷，如有，由甲方承担全部责任。第二条甲方保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况及其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条定金支付乙方在签订二手房购置合同时，向甲方支付定金____元。第四条交易总价及定金上述房产交易总价为人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第五条付款时间与办法1.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并定于____日内向相关部门申请办理相关附属设施及权益的更名手续。2.双方协商确定，该房屋交易产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按法律规定由乙方承担。甲方有责任协助乙方办理产权过户登记手续。3.双方约定在收到____市____区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后三天内，乙方将剩余房款一次性付清给甲方。第六条交付与支付1.甲方应在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内结清物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，确保房屋无欠费及滞纳金、违约金，同时保证房屋结构、装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2.甲方承诺在收到乙方全额房款当日，将房产全部交付乙方使用，并交付全部门锁钥匙及水、电、有线电视等缴费证件。第七条违约责任1.合同签订后，若甲方违约，应及时通知乙方，并自违约之日起双倍返还乙方所付定金。若乙方违约，应及时通知甲方，乙方已付定金归甲方所有。2.因甲方原因无法办理房产过户手续的，甲方承诺按商业银行同期同类贷款利率的双倍向乙方支付已付房款的利息。第八条合同主体1.甲方为____人，委托代理人为____，即甲方代表人。2.乙方信息：_____________。第九条合同份数与生效本合同一式四份，经双方确认并签章后生效。甲乙双方各执一份，甲方委托代理人执一份，____市____区房地产交易中心留存一份。第十条争议解决履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。第十一条补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项（根据双方具体约定填写）签章部分出卖方（签字）：_____购买方（签字）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人