2024年南京市房屋出租合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年南京市房屋出租合同参考模板房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止甲方代表：_____联系电话：_____________乙方代表：_____联系电话：_____________南京市房产管理局监制鉴于甲乙双方根据有关政策规定精神，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方应严格遵守合同约定，按期足额向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行为。二、在租赁期内，除非政府另有明文规定，甲方不得擅自提高租金，亦不得收取押金或其他任何形式的额外费用。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，不得在系统内部调剂使用或作为股份投入联营牟利，亦不得利用该房屋从事任何非法活动。若乙方累计六个月未支付租金，甲方有权单方面解除租赁合同并收回房屋。四、甲方负责房屋的维修保养工作，确保房屋住用安全。若甲方因故无法承担修缮责任，双方可协商签订补充协议进行和修，乙方所支付的修缮费用可用于抵扣房租（甲方需向房管机关缴纳相关税费）或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。若因业务需要或其他原因需对房屋进行拆改、添建或改装门面、室内装饰等，必须事先征得甲方同意，并签订补充协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。六、若甲乙双方共同使用房屋及其设备，应本着互谅互让的原则，照顾公共利益。七、租赁期间，除非因特殊情况并经双方协商一致，任何一方均不得无故解除合同。如因特殊情况需中止合同，应提前三个月通知对方，并协商确定损失补偿事宜。八、租赁期满，若甲方继续出租或出售该房屋，乙方享有优先权，但需重新签订租赁合同方可生效。九、房屋租赁期间产生的各项税金由甲方承担，租赁手续费由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必须结清所有水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方清点清楚。如有短少或人为损坏，乙方应按价赔偿。十一、退租时，甲乙双方应共同前往区房管机关办理租赁合同缴销手续。十二、因租赁问题发生纠纷且协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机关申请仲裁。其他补充事项：1.乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租人民币伍仟肆佰元整（￥5400）。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租人民币伍仟肆佰元整（￥5400）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民币伍佰元整（￥500），此款将在租赁期满且无违约情况下由甲方全额返还乙方。出租人（甲方）签字（盖章）：法定代表人/委托代理人：_____承租人（乙方）签字（盖章）：法定代表人/委托代理人：_____合同签订时间：____年____月____日房管机关审核意见：____年____月____日工商行政管理机关签证意见：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：一、甲方将位于南京市____的房产出租给乙方，作为生活居住之用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用；2.利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；3.拖欠租金。（注：租赁期满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，应在租赁期满前三个月内提出续租意向，并协商确定合理的租金及续租合同。）三、租金标准为每月人民币____元，支付方式为____付。乙方需支付押金人民币____元作为履约保证。四、协议事项：1.租赁期间，房屋内外产生的水电费、煤气费、上网费等费用，自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止，均由乙方承担。2.甲方应负责房屋的修缮工作，乙方应予以配合。乙方应合理使用并妥善管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏设备。房屋内现有设备包括：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器等。3.乙方不得利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退还房屋，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费及其他权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，不得故意留存占据。逾期不搬者，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不迁出者，甲方有权向人民法院提起诉讼，并要求乙方承担一切损失。5.租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退房或甲方确需收回房屋时，应提前一个月通知对方。五、其他约定：1.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方书面同意。4.因乙方管理不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方逾期未支付租金的，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为违约金。特殊情况下可协商解决。6.乙方擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。七、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向南京仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规共同协商补充规定，补充规定与本合同具有