2024年商品房购买合同标准范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房购买合同标准范文甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，该楼房的建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的定义为准。二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预购房屋时，乙方需按房屋暂定价支付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方有权安装电话，相关费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及度假村的管理方法。十、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同标准范文（二）根据提供的内容，以下是以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：公积金中心或商业按揭贷款银行的相关政策规定应严格遵循执行。第四条购房款支付与返还1.若买受人在合同约定的期限内未能成功办理贷款，且至支付购房款时间节点时贷款仍未到账，买受人应依据合同分期付款的约定，按期支付应付房款。待贷款到账后，出卖人应在____日内将已付房款资金无息返还给买受人。2.若买受人逾期未支付购房款，出卖人有权按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人收取逾期利息。3.若贷款到账后，出卖人逾期未向买受人返还已付房款，则应按同期银行贷款利息的____倍向买受人支付逾期利息。第七条交房时间与产权登记1.房屋交付：出卖人应在收到首付款之日起的3____月内，向买受人交付本合同约定的房屋。2.产权证办理：出卖人负责在房屋交付之日起____年内统一完成产权登记手续，相关税金及费用按国家规定由双方各自承担。第八条其他条款1.出卖人在收取买受人____%购房款之日起____日内，应开工建设#楼。2.出卖人应在取得团购项目的房屋预售许可证后，立即与买受人办理《商品房买卖合同》的网签备案及纸签备案手续。3.（重复内容已省略，保持与上条第2点相同的表述）4.出卖人保证在交房时，该房屋无任何产权纠纷、债权债务纠纷，且不存在土地使用权及房屋产权的抵押权等问题。若交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，出卖人应承担全部责任。第九条工程质量与保修1.出卖人应严格遵守《中华人民共和国建筑法》，确保将工程发包给具备合法资质的施工单位。2.出卖人应依据国家施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承担全部建筑质量及安全责任。3.房屋交付后，出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定履行房屋的保修义务。对于因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。4.买受人不得进行有损房屋结构及使用安全的改建或装修工程，其装修方案应符合《民法典》及《室内装饰装修管理办法》的规定，否则由此引发的安全事故和损失由买受人自行承担。第十条违约责任（详细列出各项违约情形及相应的违约责任，保持原文的逻辑结构和表述方式）第十一条保证条款为确保出卖人全面履行本合同项下的义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证范围涵盖主债权及利息、违约金（含罚息）、损害赔偿金及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。第十二条合同解除（明确合同解除的条件和程序，保持原文的表述方式）第十三条法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的约束和保护。2.因履行本协议发生的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向买受人所在地人民法院提起诉讼。第十四条附则1.本协议一式肆份，出卖人、买受人及保证人各执壹份，自各方签字盖章之日起生效。2.本协议未