2024年宅基地买卖合同参考样本（五篇）

第3页共3页2024年宅基地买卖合同参考样本合同双方当事人信息如下：出卖人信息：名称：_____身份证号码：_____联系电话：_____买受人信息：姓名：_____身份证号码：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地买卖事宜达成以下协议：第一条宅基地建设依据出卖人以____方式获得位于____的地块土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为_____。出卖人经合法批准，在上述地块上建设宅基地。第二条买受人所购宅基地基本情况买受人购买的宅基地，其房屋平面图详见本合同附件一，面积为120平米。第三条计价方式与价款按建筑面积计算，该宅基地总价为人民币____拾____万____千____百____拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理根据双方选定的计价方式，本条以套内建筑面积（简称面积）为依据进行面积确认及差异处理。宅基地交付后，若产权登记面积与合同约定面积存在差异，双方应通过协商方式处理，具体约定如下：1.双方自行约定：A.办理房产证所需证明材料时，出卖人必须为买受人出具必要的证明。B.本宅基地除分配的平整费用归出卖人所有外，后期分配的费用归买受人所有。第四条付款方式及期限买受人一次性支付____元给出卖人后，土地所有权归买受人所有。后续办理证件所需费用由买受人自行承担。第五条合同生效本合同自双方签字之日起生效。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第七条补充协议本合同未尽事项，双方可协商后签订补充协议。第八条合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第九条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份，每份具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。第十条合同生效日期本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____见证人（签章）：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日附件：房屋平面图（略）2024年宅基地买卖合同参考样本（二）甲方：______身份证号：______乙方：______身份证号：______甲乙双方，基于责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，就甲方将宅基地土地使用权（长期使用权）及上盖一层房产所有权有偿转让给乙方之事宜，达成如下协议，以资共同遵守：1.甲方同意将位于______、面积______平方米的土地使用权及上盖一层房产有偿转让给乙方。2.该宅基地四至清晰：东邻______、西邻______、南邻______、北邻______。3.双方责任明确如下：(1)甲方应确保所转让土地使用权的合法性及有效性，并配合乙方办理相关手续。(2)若国家政策允许过户，甲方将无偿协助乙方完成过户手续，涉及的所有费用由乙方承担。(3)乙方责任：在使用期限内，如遇国家或相关部门依法对该地块进行征收，所有赔偿款项归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。4.双方商定转让价格为人民币壹拾贰万元整（小写：￥120,000元）。5.本协议自生效之日起，甲方及其继承人均不得向乙方主张对该地块及地上建筑物的使用权，任何一方违约，需向对方支付违约金人民币壹佰贰拾万元整（小写：￥1,200,000元）。6.双方未尽事宜，将通过友好协商解决，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______身份证号：______签订日期：______乙方签字：______身份证号：______签订日期：______公证人签字：______身份证号：______签订日期：______2024年宅基地买卖合同参考样本（三）甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____甲、乙双方基于明确责任、自愿有偿的原则，经过充分协商，就甲方将其宅基地土地使用权（长期使用）及该土地上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协议，双方共同遵守。一、甲方同意将其位于_____，面积为____平方米的土地使用权及其上盖的一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至为：东邻_____、西邻_____、南邻_____、北邻_____。三、双方责任明确如下：1.甲方确保该宅基地的使用权归其所有，且在转让前未将该使用权进行抵押，亦不存在其他权属或债权债务纠纷。若因甲方在转让前存在的债权债务问题导致乙方权益受损，甲方将承担全部责任，并按违约处理。2.若国家政策允许办理过户手续，甲方将无偿协助乙方完成过户，相关费用由乙方承担。3.乙方责任：在使用期内，如遇国家或相关政策部门对该地进行征收，所得赔偿资金全部归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币____万元（大写：____万元整）。五、本协议生效后，甲方及其继承人均不得向乙方主张该土地及地上建筑物的使用权，单方违约将支付违约金____万元整。六、对于本协议未尽事宜，双方将通过协商解决，并签订补充协议或修改协议，该等协议与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证号：_____签订日期：_____乙方：_____身份证号：_____签订日期：_____公证人：_____身份证号：_____签订日期：_____2024年宅基地买卖合同参考样本（四）协议双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________买受人（以下简称乙方）：__________，本人姓名：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就宅基地买卖事宜达成如下协议：一、甲方以____方式取得位于____地块的土地使用权，该地块土地面积为____平方米，规划用途为____。二、甲方经批准，在上述地块上建设宅基地。双方商定，该宅基地总价为人民币____万____千____百____拾____元整（￥__________）。三、乙方应一次性向甲方支付宅基地总价款____元（￥__________），支付完成后，该地块土地使用权及宅基地所有权归乙方所有。四、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。六、本合同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，其余____份由____、____持有，每份合同均具有同等法律效力。七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年__月__日2024年宅基地买卖合同参考样本（五）法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日宅基地买卖协议范本甲方（卖方）：身份证号码：__________乙方（买方）：身份证号码：__________鉴于甲乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将其所拥有的、位于__________的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定上述宅基地及房屋的成交总价为人民币__________元整。三、甲方声明：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人所有，且无任何债权债务纠纷。其转让符合相关法律法规的规定。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、自本合同签署之日起，乙方即向甲方支付定金__________元。双方约定于____年____月____日前完成房屋交付，并于____年____月____日前办理完毕土地使用证及房产证等相关手续。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方需双倍返还定金给乙方；若乙方因自身原因放弃购买，则甲方不予退还定金。五、若因甲方原因在约定期限内未能办妥土地使用证及房产证等手续，导致本合同无法继续履行，乙方有权提出解除合同，并要求甲方返还已支付的所有房款。六、关于税费承担，土地税由甲方负责，契税由乙方承担；其他税费按国家相关规定由各自承担。七、待土地使用证及房产证等手续完善后，甲方应将房屋及相关原件交付给乙方，乙方随即向甲方付清剩余房款。八、甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，如发生任何质量问题，由甲方承担相应责任。九、自本合同生效之日起，该宅基地及房屋的所有权、处置权以及因国家动拆迁安置政策所产生的所有权益均与甲方无关。十、在土地使用证及房产证等证件办理完成之前，本合同为双方权利义务的依据。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应友好协商解决，并签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同履行地点为乙方户籍所在地，并依据《中华人民共和国合同法》执行。十三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方签字：__________联系电话：__________联系地址：__________乙方签字：__________联系电话：__________联系地址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日关于宅基地买卖合同范本一、甲方同意将其位于__________、面积为____平方米的土地使用权及其上覆盖的一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至为：东邻__________、西邻__________、南邻__________、北邻__________。三、双方责任：1.甲方保证该宅基地的使用权归其所有，且在转让前未进行抵押，也不存在其他任何纠纷。若因甲方在转让前存在的债权债务纠纷导致乙方受损，甲方承担全部责任，并按违约处理。2.如国家政策允许过户，甲方应无偿协助乙方办理过户手续，过户所需费用由乙方承担。3.乙方责任：在使用期限内，如遇国家或有关政策部门依法对该地进行征收，所获赔偿的全部资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、双方议定的转让价格为人民币壹拾贰万元整（￥120,000）。五、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有权。若甲方违约，需向乙方支付单方违约金壹佰贰拾万元整（￥1,200