购物中心水电维修承包合同

购物中心水电维修承包合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3适用法律与争议解决第二章承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3维修工作的具体要求第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件与方式第四章维修质量标准4.1维修质量要求4.2质量验收程序4.3维修不合格的处理第五章工程费用5.1费用计算与支付方式5.2费用调整的条件与程序5.3预付款与尾款支付第六章维修材料与设备6.1承包商提供的材料与设备6.2购物中心提供的材料与设备6.3材料与设备的使用与保管第七章安全与环保7.1安全管理措施7.2安全事故的处理7.3环保要求与措施第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的承担8.3保密信息的披露与保护第九章违约责任9.1承包商的违约行为9.2购物中心的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行与效力第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3变更与解除后的责任处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序12.3转让与继承后的责任承担第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保管与复制第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容的说明与解释14.3附件的生效与失效条件合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购物中心与水电维修承包商之间，就购物中心的水电维修工作达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“购物中心”、“承包商”、“水电维修”等，除非文中另有定义，否则按照相关法律法规、行业标准和惯例解释。1.2合同双方的权利与义务1.2.1购物中心有权按照合同约定要求承包商完成水电维修工作，并支付相应的费用。1.2.2承包商有权按照合同约定进行水电维修工作，并收取相应的费用。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章承包范围与内容2.1承包范围2.1.1承包商负责购物中心全场水电设施的维修工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统等。2.1.2承包商应根据购物中心的合理要求，提供相应的维修服务和技术支持。2.2承包内容2.2.1承包商应按照购物中心提供的水电设施维修清单，完成相应的维修工作。2.2.2承包商应负责维修过程中的材料供应、设备使用、安全防护等工作。2.3维修工作的具体要求2.3.1承包商应按照购物中心提供的维修标准和要求，完成维修工作。2.3.2承包商应在约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。第三章合同期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2购物中心应在本合同生效后七个工作日内，向承包商提供维修清单和相关资料。3.2合同结束日期3.2.1承包商应在合同约定的维修期限内，完成维修工作。3.2.2购物中心应在承包商完成维修工作后七个工作日内，进行验收。3.3延长合同期限的条件与方式3.3.1如因特殊情况导致维修工作无法在约定的合同期限内完成，双方可协商延长合同期限。3.3.2延长合同期限的条件和方式，应由双方另行签订补充协议予以明确。第四章维修质量标准4.1维修质量要求4.1.1承包商应保证维修工作的质量，确保水电设施的安全、稳定、可靠运行。4.1.2维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和购物中心的要求。4.2质量验收程序4.2.1购物中心应在承包商完成维修工作后，按照约定的程序进行质量验收。4.2.2验收不合格的，承包商应按照购物中心的要求，及时整改并重新验收。4.3维修不合格的处理4.3.1如维修工作验收不合格，购物中心有权要求承包商返工、减收维修费用或解除合同。4.3.2承包商应承担因维修不合格导致的全部责任，并赔偿购物中心的相关损失。第五章工程费用5.1费用计算与支付方式5.1.1承包商应按照购物中心提供的维修清单和报价，计算维修费用。5.1.2购物中心应按照双方约定的支付方式，向承包商支付维修费用。5.2费用调整的条件与程序5.2.1如因特殊情况导致维修费用发生变动，双方可协商调整。5.2.2费用调整的条件和程序，应由双方另行签订补充协议予以明确。5.3预付款与尾款支付5.3.1购物中心应在合同生效后七个工作日内，向承包商支付预付款。5.3.2购物中心应在验收合格后七个工作日内，向承包商支付尾款。第六章维修材料与设备6.1承包商提供的材料与设备6.1.1承包商应按照购物中心的要求，提供合格的材料和设备。6.1.2承包商应对提供的材料和设备的质量、安全性能负责。6.2购物中心提供的材料与设备6.2.1购物中心应按照合同约定，向承包商提供所需的材料和设备。6.2.2购物中心应对提供的材料和设备的质量、安全性能负责。6.3材料与设备的使用与保管第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。8.1.2保密信息的具体范围，包括但不限于合同内容、商务谈判、技术资料、客户信息等。8.2保密责任的承担8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。8.3保密信息的披露与保护8.3.1如因法律、法规或政府要求等原因，需要披露保密信息，双方应提前通知对方，并尽量减少信息披露的范围和程度。8.3.2双方在合同履行过程中，如发现保密信息泄露的风险，应立即通知对方，并共同采取措施予以补救。第九章违约责任9.1承包商的违约行为9.1.1承包商未按照合同约定完成维修工作，或维修质量不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2承包商未按照合同约定提供材料和设备的，应承担违约责任。9.2购物中心的违约行为9.2.1购物中心未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。9.2.2购物中心未按照合同约定提供维修清单和相关资料的，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。9.3.2违约方应承担因违约导致的守约方的损失赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________________，仲裁机构为__________________。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3仲裁结果的执行与效力10.3.1双方应遵守仲裁裁决，不得擅自变更、撤销或拒绝执行。10.3.2仲裁裁决在法律上具有强制执行力，双方应予以充分尊重。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更后的内容，应具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。11.3变更与解除后的责任处理11.3.1合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的义务。11.3.2合同变更或解除后，双方不再享有原合同约定的权利和义务。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。12.1.2合同转让不得改变原合同的实质性内容。12.2合同继承的条件与程序12.2.1合同继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2.2合同继承不得改变原合同的实质性内容。12.3转让与继承后的责任承担12.3.1合同转让或继承后，新的合同方应继续履行原合同约定的义务。12.3.2合同转让或继承后，新的合同方不得擅自变更或解除原合同。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，不得违反法律、法规强制性规定。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在合同期限内，因履行完毕而终止。13.2.2本合同在合同期限内，多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的维修项目甲方有权根据实际需要，指定具体的维修项目。乙方应严格按照甲方的指示，完成指定的维修项目。1.2甲方提供的维修清单甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方提供详细的维修清单，包括维修项目、维修标准和要求等。乙方应根据甲方提供的维修清单，进行维修工作。1.3甲方监督与验收甲方有权对乙方的维修工作进行监督和验收。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，确保维修质量符合甲方要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的维修方案乙方应根据购物中心的水电设施实际情况，提供详细的维修方案，包括维修项目、维修时间、维修费用等。甲方应审慎考虑乙方的维修方案，并在七个工作日内予以确认或提出修改意见。2.2乙方的材料与设备供应乙方应负责提供维修过程中所需的所有材料和设备。乙方应对提供的材料和设备的质量、安全性能负责，并保证材料和设备的合法来源。2.3乙方的维修质量保证乙方应对其提供的维修质量负责，确保水电设施的安全、稳定、可靠运行。如维修质量不符合约定，乙方应承担相应的维修责任和损失赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应确保合同的履行和维修工作的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的监督与协调第三方中介有权对乙方的维修工作进行监督和协调，以确保维修工作符合甲方的要求。乙方应积极配合第三方中介的监督和协调工作。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权向第三方中介提出违约责任追究。第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心水电设施维修清单2.维修项目详细说明3.材料和设备供应清单4.维修质量标准和要求5.费用计算与支付凭证6.保密信息清单7.维修工作进度计划8.安全事故报告与处理流程9.合同履行过程中的变更协议10.合同解除协议11.仲裁协议12.维修工作验收报告13.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成维修工作，或维修质量不符合约定的，视为违约行为。2.承包商未按照合同约定提供材料和设备的，视为违约行为。3.购物中心未按照合同约定支付费用的，视为违约行为。4.购物中心未按照合同约定提供维修清单和相关资料的，视为违约行为。5.双方未按照合同约定履行保密义务的，视为违约行为。6.双方未按照合同约定解决争议的，视为违约行为。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.购物中心：指具有独立法人资格的零售商业综合体。2.承包商：指具有资质的水电维修服务提供商。3.水电设施：指购物中心内的给排水系统、供电系统、照明系统等。4.维修工作：指对水电设施进行必要的检查、保养、维修等活动。5.维修质量：指维修工作满足国家法律法规、行业标准和购物中心要求的标准。6.保密信息：指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。8.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括违约金、损失赔偿等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工作进度延误：双方应协商调整维修工作计划，确保工程按时完成。2.维修质量争议：双方可按照约定的程序进行质量验收，不合格的维修工作应由承包商整改。3.材料和设备供应问题：双方应积极沟通，确保材料和设备的及时供应。4.费