超市装修免租合同样本

超市装修免租合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同生效时间1.3合同终止条件第二章免租期限及范围2.1免租期限2.2免租范围第三章装修要求及标准3.1装修方案审批3.2装修材料要求3.3装修施工监管第四章双方责任及义务4.1甲方责任及义务4.2乙方责任及义务第五章免租期间经营规范5.1乙方经营范围5.2乙方商品质量及服务第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章附则9.1合同附件9.2合同签订日期9.3合同效力第十章甲方权益保障10.1甲方权益保障措施10.2乙方保障甲方权益的责任第十一章乙方权益保障11.1乙方权益保障措施11.2甲方保障乙方权益的责任第十二章税务及费用12.1乙方应缴纳的税费12.2免租期间的费用承担第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜的补充协议合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同生效时间1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2生效日期为：_________年_________月_________日。1.3合同终止条件1.3.1在免租期届满之日起，本合同自动终止。1.3.2如乙方未按约定完成装修或经营活动不符合约定，甲方有权提前终止本合同。第二章免租期限及范围2.1免租期限2.1.1免租期为_________年，自合同生效之日起计算。2.1.2如乙方提前完成装修并经甲方验收合格，免租期可相应缩短。2.2免租范围2.2.1免租范围包括店铺租赁面积及公共区域。2.2.2乙方在免租期间使用店铺不得超出约定的经营范围。第三章装修要求及标准3.1装修方案审批3.1.1乙方应向甲方提交装修方案，并经甲方审批后方可施工。3.1.2装修方案应符合国家及地方相关法律法规及标准。3.2装修材料要求3.2.1乙方应使用符合国家标准的装修材料。3.2.2乙方应提供所使用装修材料的合格证明。3.3装修施工监管3.3.1乙方应按审批的装修方案进行施工，并接受甲方监督。3.3.2乙方应在装修过程中确保施工安全，避免对商场其他区域的影响。第四章双方责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1甲方应提供约定面积的店铺供乙方租赁。4.1.2甲方应对乙方的装修施工提供必要的协助和配合。4.2乙方责任及义务4.2.1乙方应按约定时间和标准完成装修。4.2.2乙方应对其在免租期间的经营活动负责，确保合法合规。第五章免租期间经营规范5.1乙方经营范围5.1.1乙方在免租期间的经营范围应符合合同约定。5.1.2乙方不得经营国家明令禁止的商品和服务。5.2乙方商品质量及服务5.2.1乙方提供的商品和服务应符合国家及行业标准。5.2.2乙方应保证顾客的合法权益，不得损害商场声誉。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。6.2合同解除条件6.2.1在免租期间，乙方未按约定完成装修或经营活动不符合约定的，甲方有权解除合同。6.2.2合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第七章争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解解决7.2.1如双方同意，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2.2调解不成的，可按合同约定的争议解决方式继续处理。7.3法律途径7.3.1双方应按照合同约定的方式解决争议。7.3.2如本合同未约定争议解决方式，双方可依照法律规定选择合适的法律途径解决争议。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供店铺的，应向乙方支付违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的协助义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成装修的，应向甲方支付违约金。8.2.2乙方经营活动不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括装修方案、免租范围等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同签订日期9.2.1本合同签订日期为：_________年_________月_________日。9.3合同效力9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章甲方权益保障10.1甲方权益保障措施10.1.1甲方有权对乙方的装修施工进行监督。10.1.2甲方有权要求乙方按约定时间完成装修。10.2乙方保障甲方权益的责任10.2.1乙方应确保其装修施工符合约定标准，不影响甲方其他区域的正常经营。第十一章乙方权益保障11.1乙方权益保障措施11.1.1乙方有权要求甲方提供约定的店铺。11.1.2乙方有权要求甲方履行协助义务。11.2甲方保障乙方权益的责任11.2.1甲方应确保乙方在免租期间的经营活动符合约定。11.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第十二章税务及费用12.1乙方应缴纳的税费12.1.1乙方应按照国家法律规定缴纳相应的税费。12.1.2乙方不得以任何理由拖欠税费。12.2免租期间的费用承担12.2.1免租期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用。12.2.2乙方不得要求甲方承担任何免租期间的费用。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.1.1合同转让应经双方同意。13.1.2转让合同应签订书面协议，并注明转让内容。13.2合同继承条件13.2.1合同继承应符合国家法律法规的规定。13.2.2继承合同应签订书面协议，并注明继承内容。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议14.2.1未尽事宜的补充协议应经双方协商一致。14.2.2补充协议应签订书面协议，并注明未尽事宜的内容。甲方（盖章）：__________________年_________月_________日乙方（盖章）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方的装修施工进行监督和指导，确保装修质量和进度符合甲方的要求。1.2甲方有权要求乙方在免租期间按照甲方的要求进行经营活动，以确保商场的整体形象和经营效益。1.3甲方在合同有效期内有权根据商场的经营需要对乙方进行调整，包括但不限于变更经营范围、调整店铺位置等。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应确保其装修施工符合国家及行业的标准和规定，不得使用劣质材料或施工方法。2.2乙方在免租期间的经营活动应遵守国家的法律法规，不得经营违法或违规的商品和服务。2.3乙方有权根据市场需求和自身经营策略调整经营范围和商品结构，但需提前通知甲方。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应履行公正、公平的职责，确保合同条款的准确性和完整性。3.2第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。附加条款四：甲方主导时的附加说明4.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督和检查，以确保乙方的经营活动符合甲方的要求。4.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行经营策略的指导和建议，以提升乙方的经营效益。4.3甲方有权在合同履行期间对乙方进行业务培训和指导，以提升乙方的业务水平和服务质量。附加条款五：乙方主导时的附加说明5.1乙方应确保其经营活动符合甲方的要求，不得损害甲方的商誉和利益。5.2乙方有权在合同履行期间自主决定商品价格和服务标准，但需遵守甲方的相关规定。5.3乙方有权在合同履行期间自主决定促销活动和营销策略，但需提前通知甲方。附加条款六：第三方中介时的附加说明6.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介应具备专业的合同知识和经验，以提供准确的法律咨询和服务。6.3第三方中介在合同履行过程中应积极参与双方的沟通和协商，以协助解决争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修方案2.免租范围3.乙方经营许可证复印件4.乙方税务登记证复印件5.合同履行期间的市场销售报告6.合同履行期间的财务报表7.合同履行期间的经营活动记录8.合同履行期间的顾客投诉处理记录9.合同解除或终止协议10.合同转让协议11.补充协议12.合同履行期间的影像资料13.合同履行期间的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺，视为甲方违约。2.甲方未履行协助义务，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间完成装修，视为乙方违约。4.乙方经营活动不符合约定，视为乙方违约。5.乙方未按约定缴纳税费，视为乙方违约。6.甲方提前终止合同未按约定程序，视为甲方违约。7.乙方提前解除合同未按约定程序，视为乙方违约。8.双方未能达成补充协议，导致合同履行困难，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.免租期：指合同约定的一方在一定期限内无需支付租金的期间。4.装修方案：指乙方提交的用于指导装修施工的详细计划和设计。5.税务登记证：指乙方在税务机关进行登记注册的有效证件。6.市场经济：指合同履行期间，双方在市场经济环境下的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度缓慢：乙方应加大施工力度，甲方应提供必要协助，如提供加班审批等。2.乙方经营活动不符合约定：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。3.甲方提前终止合同：应提前书面通知乙方，并按约定程序办理合同解除手续。4.乙方提前解除合同：应提前书面通知甲方，并按约定程序办理合同解除手续。5.合同履行过程中的争议：可通过协商、调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.超市租赁装修免租期合同样本。2.商场