转租商辅合同模板

转租商辅合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

转租商辅合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商辅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条转租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有的该物业转租给乙方使用，物业具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方承租该物业后，仅限于[用途]，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体时间]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[金额]，按月支付。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第四条费用承担

4.1乙方承租期间，应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用标准按实际发生金额支付。

4.2甲方负责支付的费用：房产税费、土地使用权出让金等。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护该物业的结构安全，确保物业符合租赁用途。

5.2乙方负责日常维护和管理，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿金额为本合同租金总额的[比例]。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：物业基本情况

附件二：账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

转租商辅合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商辅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定；丙方作为[第三方身份，例如：担保方、监管方、专业服务机构等]，愿意为甲乙双方的合同履行提供[具体服务或保障，例如：担保、监管、专业咨询等]。为明确双方及丙方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条转租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有的该物业转租给乙方使用，物业具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方承租该物业后，仅限于[用途]，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体时间]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[金额]，按月支付。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第四条费用承担

4.1乙方承租期间，应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用标准按实际发生金额支付。

4.2甲方负责支付的费用：房产税费、土地使用权出让金等。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护该物业的结构安全，确保物业符合租赁用途。

5.2乙方负责日常维护和管理，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第六条甲方权益保障

6.1丙方作为第三方主体，应确保甲方权益的实现，包括但不限于：

（1）监督乙方按约定使用物业，确保乙方不违反法律法规及本合同的约定；

（2）在乙方违约时，丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益；

（3）提供专业的咨询服务，协助甲方进行合同管理、风险控制等。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条丙方的责任及义务

8.1丙方应按照本合同的约定，履行监督、保障甲方权益的义务。

8.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

8.3丙方因过错导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：物业基本情况

附件二：账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲乙双方提供专业的服务和支持，确保合同的履行和甲方权益的实现。通过第三方的监督和保障，可以降低甲方的风险，提高合同的履行效率。同时，第三方主体也可以提供专业的咨询服务，协助甲方进行合同管理、风险控制等，从而实现甲方的主导地位和利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有物业的所有权和管理权，有权对合同的履行进行主导。通过本合同的约定，甲方可以确保其权益的实现，同时也可以通过对乙方违约的限制和丙方的保障，降低自身的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益的实现，同时也为乙方的经营提供稳定的基础和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

转租商辅合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商辅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定；丙方作为[第三方身份，例如：担保方、监管方、专业服务机构等]，愿意为甲乙双方的合同履行提供[具体服务或保障，例如：担保、监管、专业咨询等]。为明确双方及丙方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条转租标的及用途

1.1甲方同意将其拥有的该物业转租给乙方使用，物业具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方承租该物业后，仅限于[用途]，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体时间]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[金额]，按月支付。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方权益的实现，包括但不限于：

（1）监督甲方按约定履行合同义务，确保甲方不违反法律法规及本合同的约定；

（2）在甲方违约时，丙方应协助乙方采取措施维护乙方权益；

（3）提供专业的咨询服务，协助乙方进行合同管理、风险控制等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付物业，乙方有权解除本合同。

5.2甲方擅自改变物业用途，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应按照本合同的约定，履行监督、保障乙方权益的义务。

6.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

6.3丙方因过错导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：物业基本情况

附件二：账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，其主要目的是确保其租赁权益的实现，通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按约定交付物业并保障其正常使用。通过第三方的监督和保障，乙方可以降低甲方违约的风险，提