拆迁面积回购合同模板

拆迁面积回购合同模板合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（以下简称“房产”），该房产涉及拆迁事宜，甲方愿意将其房产按照本合同的约定进行回购；乙方愿意按照本合同的约定购买甲方房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。

1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素。

第二条回购价格及支付方式

2.1双方确认，甲方房产的回购价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将回购款支付至甲方指定的账户。

第三条拆迁补偿

3.1甲方应按照相关法律法规及政策规定，享有拆迁补偿权益。

3.2乙方应在拆迁补偿款发放后____个工作日内，将甲方应得的拆迁补偿款支付给甲方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付回购款，如乙方逾期支付，应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房产证、不动产权证、房屋租赁合同、抵押贷款合同等相关文件。

6.2附件的效力优于本合同正文，如附件与正文有冲突之处，以附件为准。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（以下简称“房产”），该房产涉及拆迁事宜，甲方愿意将其房产按照本合同的约定进行回购；乙方愿意按照本合同的约定购买甲方房产，同时引入第三方作为担保及履行监督方，以确保甲方的权益得到充分保障，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具有良好信誉和实力的__________（公司/机构），同意作为本合同的担保及履行监督方，确保甲方权益的实现。

1.2第三方不参与甲乙双方的交易，但有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证其房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素，甲方应承担相应的违约责任。

2.2甲方享有拆迁补偿权益，乙方应在拆迁补偿款发放后____个工作日内，将甲方应得的拆迁补偿款支付给甲方。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付回购款，如乙方逾期支付，甲方有权按逾期付款金额的____%向乙方收取违约金。

2.4甲方在交易过程中有权要求乙方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和有效性。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付回购款，如乙方逾期支付，乙方应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

3.2乙方应接受第三方的监督，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

3.3乙方不得以任何理由和方式侵犯甲方的权益，包括但不限于房产权属、拆迁补偿等。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方作为担保及履行监督方，应确保甲乙双方履行本合同的义务。

4.2第三方有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方权益。

4.3第三方不参与甲乙双方的交易，不承担交易过程中的任何法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房产证、不动产权证、房屋租赁合同、抵押贷款合同等相关文件。

6.2附件的效力优于本合同正文，如附件与正文有冲突之处，以附件为准。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保及履行监督方，可以确保甲方的权益得到充分保障。第三方不参与交易本身，但能够对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方权益。第三方介入可以增加交易的可靠性和安全性，减少甲方的风险，确保甲方在拆迁面积回购过程中能够顺利实现自己的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方为主导方，其权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付回购款，并享有拆迁补偿权益。甲方还可以要求乙方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和有效性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，保障自己的合法权益，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于乙方愿意按照本合同的约定购买甲方位于__________的房产（以下简称“房产”），同时引入第三方作为担保及履行监督方，以确保乙方的权益得到充分保障，甲方应按照相关法律法规及政策规定，享有拆迁补偿权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具有良好信誉和实力的__________（公司/机构），同意作为本合同的担保及履行监督方，确保乙方权益的实现。

1.2第三方不参与甲乙双方的交易，但有权对甲方的履行情况进行监督，并在甲方违约时采取措施保障乙方权益。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付回购款，如乙方逾期支付，乙方应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额支付拆迁补偿款，如甲方逾期支付，乙方有权按逾期付款金额的____%向甲方收取违约金。

2.3乙方在交易过程中有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的合法性和有效性。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证其房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素，甲方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应接受第三方的监督，并按照乙方的要求提供必要的文件和证明材料。

3.3甲方不得以任何理由和方式侵犯乙方的权益，包括但不限于房产权属、拆迁补偿等。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方作为担保及履行监督方，应确保甲乙双方履行本合同的义务。

4.2第三方有权对甲方的履行情况进行监督，并在甲方违约时采取措施保障乙方权益。

4.3第三方不参与甲乙双方的交易，不承担交易过程中的任何法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房产证、不动产权证、房屋租赁合同、抵押贷款合同等相关文件。

6.2附件的效力优于本合同正文，如附件与正文有冲突之处，以附件为准。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方为主导方，其权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付拆迁补偿款，并有权要求甲方