眉山前期物业合同模板

眉山前期物业合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方的物业进行前期物业管理，物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供包括但不限于以下服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内绿化养护；

（3）物业管理区域内清洁卫生；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业费用收缴；

（6）甲方约定的其他物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续提供物业管理服务，双方可签订新的物业管理合同。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每三个月的第一天支付当期物业管理费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

四、合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为《物业管理服务内容和要求》、《物业管理费用支付明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人（签名）：

法定代表人/负责人（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物业管理服务内容和要求》

附件2：《物业管理费用支付明细》

……（根据实际情况添加附件）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地实现甲方物业的经营管理，增加甲方物业的价值和收益，同时引入第三方专业力量，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1第三方为具有专业资质和丰富经验的物业管理公司，具备良好的商业信誉和物业管理能力。

1.2第三方应协助甲方对物业进行有效管理，提升物业品质，确保甲方物业的持续增值。

二、甲方权益保障

2.1甲方物业的经营管理权归甲方所有，甲方对物业拥有最终决策权。

2.2甲方有权监督和检查乙方和第三方的物业管理服务，并提出合理化建议和整改要求。

2.3甲方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理服务内容和要求。

2.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，并要求乙方和第三方迁出物业管理区域。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供包括但不限于以下服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内绿化养护；

（3）物业管理区域内清洁卫生；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业费用收缴；

（6）甲方约定的其他物业管理服务。

3.2乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

3.3乙方应接受甲方的监督和检查，严格按照甲方的要求提供物业管理服务。

四、第三方义务及限制

4.1第三方应按照甲方的要求，为乙方提供专业的物业管理咨询和服务。

4.2第三方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的技术和运营问题。

4.3第三方不得擅自将咨询和服务转包或分包给其他单位或个人。

4.4第三方应接受甲方的监督和检查，严格按照甲方的要求提供物业管理服务。

五、物业服务费用

5.1乙方应向甲方支付物业管理服务费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

5.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每三个月的第一天支付当期物业管理费用。

5.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

6.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域，并办理相关手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件为《物业管理服务内容和要求》、《物业管理费用支付明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

法定代表人/负责人（签名）：

法定代表人/负责人（签名）：

法定代表人/负责人（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物业管理服务内容和要求》

附件2：《物业管理费用支付明细》

……（根据实际情况添加附件）

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方物业管理公司，甲方可以更好地实现物业的经营管理，提升物业品质，增加物业的价值和收益。同时，第三方专业的物业管理服务也能够减轻甲方的管理负担，甲方只需对第三方进行监督和检查，而不必直接参与具体的物业管理事务。此外，通过与第三方签订合同，甲方也能够明确自身的权益，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有某物业项目的所有权和管理权，乙方具备专业的物业管理能力，第三方具备相关的技术支持和咨询服务，为了确保物业项目的良好运营和管理，提高物业价值，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1第三方为具备专业资质和丰富经验的物业管理咨询公司，提供全方位的技术支持和咨询服务。

1.2第三方应协助乙方对物业项目进行有效管理，提升物业品质，确保乙方的合法权益。

二、乙方权益保障

2.1乙方对物业项目享有合法的经营管理权，物业项目的运营管理决策权归乙方所有。

2.2乙方有权监督和检查甲方和第三方的履行情况，并提出合理化建议和整改要求。

2.3乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理服务内容和要求。

2.4乙方有权在合同期限内提前解除合同，并要求甲方和第三方迁出物业管理区域。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和要求，提供包括但不限于以下支持：

（1）提供物业项目的所有权和管理权；

（2）提供物业项目的相关资料和信息；

（3）协助乙方进行物业项目的宣传和推广；

（4）甲方约定的其他支持事项。

3.2甲方不得擅自干涉乙方的物业管理服务，不得无故解除或变更合同。

四、第三方义务及限制

4.1第三方应按照乙方的要求，为乙方提供专业的物业管理咨询和服务。

4.2第三方应协助乙方解决物业管理过程中的技术和运营问题。

4.3第三方不得擅自将咨询和服务转包或分包给其他单位或个人。

4.4第三方应接受乙方的监督和检查，严格按照乙方的要求提供物业管理服务。

五、物业服务费用

5.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

5.2物业管理费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每三个月的第一天支付当期物业管理费用。

5.3甲方应向乙方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

6.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同解除后，甲方应按照乙方要求迁出物业管理区域，并办理相关手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件为《物业管理服务内容和要求》、《物业管理费用支付明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

法定代表人/负责人（签名）：

法定代表人/负责人（签名）：

法定代表人/负责人（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物业管理服务内容和要求》

附件2：《物业管理费用支付明细》

……（根据实际情况添加附件）

乙方为主导的目的和意义在于，通过确保乙方的合法权益，乙方可以更好地实现物业项目的经营管理，提升物业品质，增加物业的价值和收益。同时，乙方也能够根据实际情况调整物